기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

한솔마을 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로10길 6

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,597원 강남구 대비 높음 11%
  • 570세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
19개 동 · 5층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
54,686㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영,삼익주택,라이프주택
주차
459대
CCTV
95대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594701
한솔마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,463원 630.2 34,463,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,445원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 619.6 33,883,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 264,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 86,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.2 229,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,527원 630.9 34,500,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,873원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 207.1 11,327,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,953원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 416.4 22,773,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,035원 146.3 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,035원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 146.3 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,298원 3,057.1 167,179,891
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,318원 높음 890% 강남구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 472.4 25,831,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,217원 높음 104% 강남구 중앙값 ㎡당 665.6원 대비 1,357.3 74,223,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -337원 비교 자료 없음 -3.5 -192,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,811원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 362.8 19,842,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,951원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 103.7 5,672,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,502원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 526.4 28,786,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -4.7 -257,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,113원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 136.7 7,474,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.4 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 비교 자료 없음 15.0 819,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,754원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.7 1,570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,022원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 41.9 2,292,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,729원 132.7 7,255,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,729원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 132.7 7,255,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,052원 중앙값 4,132원/㎡ 높음 11% 4,597 251,399,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,900,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,434만 25.01
  2. 2억 3,155만 25.02
  3. 1억 9,155만 25.03
  4. 1억 7,436만 25.04
  5. 1억 5,994만 25.05
  6. 1억 4,854만 25.06
  7. 1억 5,262만 25.07
  8. 1억 6,044만 25.08
  9. 1억 5,661만 25.09
  10. 1억 6,075만 25.10
  11. 2억 169만 25.11
  12. 2억 5,140만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,752만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 20,618원
월 부과액의 12년 11개월 월 7,255,300원 부과 · 4,339,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,811원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 2,201만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.10 난방용밀폐식 팽창탱크설치공사및인라인펌프부분교체사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2025.12.29 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 삼우안전관리(유) 293,612,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 장기수선계획서 작성조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)에이앤비 400,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.09.01 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비손산업 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.31 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)휘성 4,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.28 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자의 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)에스피리사이클링 5,472,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.08 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 비손산업 1,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.02 급수 및 급탕 입상 동배관 철거 고철 매각업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 11,800원 –
2025.06.27 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 수환경 1,060,000원 25.06.27 ~ 25.12.31
2025.06.20 각동 지하 쓰레기 폐기물 등 수거, 운반 및 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)은성개발 25,000,000원 25.06.20 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법