기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

상록수아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로10길 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,675원 강남구 대비 낮음 14%
  • 740세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
70,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광, 대우
주차
678대
CCTV
129대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594702
상록수아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,332원 433.1 30,586,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,576원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 414.7 29,286,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 623,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 67,650
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.9 131,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.2 369,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,558원 802.3 56,652,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,207원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 222.2 15,693,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,284원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 568.8 40,169,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 401,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 388,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,324원 139.6 9,859,409
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,356원 높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 119.0 8,403,709
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.6 1,243,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 287원 비교 자료 없음 3.0 212,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,056원 2,096.4 148,041,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,535원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 47.5 3,355,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,561원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 1,483.4 104,754,784
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 9원 비교 자료 없음 0.1 6,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,837원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 396.5 27,999,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,838원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 113.6 8,019,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 1,255,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,830원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.7 2,093,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 751원 비교 자료 없음 7.9 556,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,389원 203.2 14,347,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,389원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.2 14,347,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,659원 중앙값 4,290원/㎡ 낮음 14% 3,675 259,487,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,326,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,949만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 283만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 18,449원
월 부과액의 7년 7개월 월 14,347,820원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,208원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 937만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 이동통신 중계기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)케이티 6,750,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.14 옥내급수관 상태검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)일영랩 848,870원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 207동5,6라인 난방누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)강남냉난방 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 전시설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)케이파워 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 2026동,108동 난방누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 강남냉난방(주) 2,690,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가실시후 입주민의견제시후 이의제기10%미만이어서 입주자대표회의 의결로 재계약 처리함 (주)기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 LG유플러스 중계기임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 30,000,000원 26.06.29 ~ 31.09.28
2026.06.11 2028동1,2라인 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)혜성플러스 1,185,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)혜성플러스 2,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적징구후 신뢰성, 업무수행성, 능력등을 고려하고 최저가 견적가 제출한 업체를 입주자대표회의 승인후 계약함 인성회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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