기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 일원동

상록수아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 광평로10길 15

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,884원 강남구 대비 낮음 36%
  • 740세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
740세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
70,616㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광, 대우
주차
678대
CCTV
129대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13594702
상록수아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,078원 420.0 29,657,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,049원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 398.7 28,156,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 656,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 75,290
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.8 124,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.9 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.3 513,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,356원 800.1 56,503,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 223.0 15,750,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,004원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 565.9 39,963,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 401,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 388,388
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,171원 96.1 6,786,509
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,256원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 76.0 5,369,409
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,070원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.2 792,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 845원 비교 자료 없음 8.9 625,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,771원 364.4 25,730,615
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,535원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 47.5 3,355,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -11,155
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,204원 높음 109% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 232.7 16,430,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,451원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 36.2 2,553,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.2 932,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,969원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.1 2,196,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 3.8 271,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,389원 203.2 14,347,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,389원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 203.2 14,347,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,765원 중앙값 2,958원/㎡ 낮음 36% 1,884 133,025,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,949만 25.01
  2. 2억 5,231만 25.02
  3. 2억 248만 25.03
  4. 1억 7,404만 25.04
  5. 1억 5,501만 25.05
  6. 1억 3,811만 25.06
  7. 1억 2,995만 25.07
  8. 1억 3,299만 25.08
  9. 1억 3,303만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,366만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 19,169원
월 부과액의 7년 10개월 월 14,347,820원 부과 · 15,097,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 937만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 이동통신 중계기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)케이티 6,750,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.14 옥내급수관 상태검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)일영랩 848,870원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 207동5,6라인 난방누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)강남냉난방 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.27 전시설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)케이파워 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 2026동,108동 난방누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 강남냉난방(주) 2,690,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.17 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가실시후 입주민의견제시후 이의제기10%미만이어서 입주자대표회의 의결로 재계약 처리함 (주)기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 LG유플러스 중계기임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 30,000,000원 26.06.29 ~ 31.09.28
2026.06.11 2028동1,2라인 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)혜성플러스 1,185,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.10 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)혜성플러스 2,900,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적징구후 신뢰성, 업무수행성, 능력등을 고려하고 최저가 견적가 제출한 업체를 입주자대표회의 승인후 계약함 인성회계법인 850,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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