2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2026년 7월 부과분
개포주공7단지
서울특별시 강남구 개포로 516
세대당 평균 월 관리비
276,332원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,164원
- 강남구 세대당 중앙값
- 355,566원
강남구 203곳 중 127번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1983.10 (43년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,100대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 18 · 청소 8명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 86,391㎡
- 전용면적 합계
- 62,939㎡
- 시공사
- 주택공사
- 관리업체
- 자치관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 68,799원 단지 총액 6,192만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 93,022원 단지 총액 8,372만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,767원 단지 총액 609만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 90,323원 단지 총액 8,129만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
위에 들지 않는 개별 사용료
장기수선충당금 17,422원 단지 총액 1,568만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 263,717,782원 · 세대당 293,019
- 2025년 9월 258,863,758원 · 세대당 287,626
- 2025년 10월 240,101,134원 · 세대당 266,779
- 2025년 11월 258,219,022원 · 세대당 286,910
- 2025년 12월 311,723,756원 · 세대당 346,359
- 2026년 1월 389,312,882원 · 세대당 432,569
- 2026년 2월 429,654,610원 · 세대당 477,394
- 2026년 3월 373,798,514원 · 세대당 415,331
- 2026년 4월 346,932,594원 · 세대당 385,480
- 2026년 5월 281,350,242원 · 세대당 312,611
- 2026년 6월 252,513,954원 · 세대당 280,571
- 2026년 7월 248,698,730원 · 세대당 276,331
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,501원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,506만원
- 월 부과액15,679,440원
- 월 사용액10,868,180원
- ㎡당 적립금6,309원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 66건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 420만원
-
2025.12.29 4,200,000원
대형 굴둑 상부 철재물 철거 용역체결
선봉기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 45,000,000원
외벽균열보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.14 1,363,636원
2024년 외부회계감사
세원합동공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.31 4,984,000원
경로당의 보수
은성종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.05.03 4,624,000원
개방된 화장실 유지보수공사
은성종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2024.04.30 24,545,455원
승강기 메인쉬브 및 로프 교체계약
(주)쌍용엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.06 1,363,636원
2023년도 외부회계감사
세원합동공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.04 33,140,000원
CCTV자재 납품계약
(주)한빛정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.02.27 3,000,000원
706동 승강기기계실 루프탑 탈락부위 보수공사
(주)미르건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.11.06 29,740,000원
전기실 배수로 긴급방수공사
동양환경엔지리어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.11 93,000,000원
옥상 파라펫 방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.11 2,980,000원
벤츄레이터 교체공사
현대환기탁트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.01 27,000,000원
승강기내 홍보용TV 설치 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.04.27 17,561,280원
소독용역업체계약
한일환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.04.27 11,520,000원
승강기 보수유지관리업체 계약 체결
쌍용엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.02.27 1,600,000원
외부 공인회계감사 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.07.27 6,400,000원
기계실 급탕열교환기 교체
중원개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.02.09 1,800,000원
외부공인회계감사
세원합동공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.02.09 1,818,182원
2021년외부공인회계감사
세원합동공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.06.23 5,600,000원
2번기계실 열판 및 가스켓교체공사
중원개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.06.21 78,800,000원
아파트외벽방수 및 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2021.03.19 7,500,000원
하수관 준설및 관교체공사
동양환경 엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.02.15 1,818,182원
2020년도 외부회계감사
세원합동공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.01.25 1,818,180원
2020년도 외부회계감사
세원합동공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2021.01.08 2,800,000원
승강기 정밀검사 지적사항 보수
쌍용에레베타(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.01.04 5,320,000원
1차 기계실 열교환기 교체
중원개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.12.24 4,810,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사
한솔방재 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.06.16 38,200,000원
주차장증설 및 차선도색공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.03.23 17,600,000원
수목전지(전정)작업
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.03.19 32,000,000원
708동 오배수관 교체공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.5㎡
180세대 211,244원 -
18평
전용 60.8㎡
180세대 240,089원 -
22평
전용 73.3㎡
270세대 289,482원 -
25평
전용 83.7㎡
270세대 330,735원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.