기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동4가

동소문동송산 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로3길 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,423원 성북구 대비 높음 10%
  • 345세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
28,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
323대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603401
동소문동송산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,357원 508.2 14,268,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,758원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 476.2 13,371,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.7 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.7 48,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 327% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.7 552,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,808원 575.2 16,148,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,359원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 164.2 4,608,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,802원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 366.2 10,281,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.3 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.8 303,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,922원 72.8 2,043,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,118원 낮음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 26.0 730,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 46.7 1,312,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,622원 904.6 25,399,519
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,250원 비교 자료 없음 15.4 431,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,320원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 139.1 3,905,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,291원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 421.4 11,830,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 비교 자료 없음 7.9 220,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,738원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 205.7 5,774,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.1 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 931원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 321,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,087원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.1 508,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.3 655,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 870원 비교 자료 없음 10.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,442원 361.8 10,157,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,442원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 361.8 10,157,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,150원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 10% 2,423 68,016,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,201만 25.01
  2. 7,383만 25.02
  3. 6,802만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,597만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,254원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,157,390원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 9,145만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 아파트화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이터시설배상, 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 7,632,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 제9호 (주)국보종합관리 56,760,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대성방재주식회사 2,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대성방재주식회사 460,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.26 송산아파트 관목 및 화초 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 송정산업개발(주) 1,750,910원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 송산아파트 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 늘푸른조경 418,819원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.18 102동 오수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 한신건설 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 101동 5라인 옥상 뒤쪽 트랜치 방수 및 배수구 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사이고 세대 누수로 긴급공사함 아이엠 코킹 1,735,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.16 102동 지상주차장 트랜치 일부구간 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사이며 누수 및 크랙으로 긴급공사함 아이엠 코킹 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.08 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 다한회계법인 970,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법