기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동4가

동소문동송산 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로3길 101

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,506원 성북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 345세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.06.12 (28년차)
관리비부과면적
28,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
323대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603401
동소문동송산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,965원 540.2 15,167,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,522원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 497.9 13,979,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 315,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 63,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,343원 높음 128% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.8 808,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,742원 598.9 16,815,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,778원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 157.0 4,408,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,317원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 397.1 11,149,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,897원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.3 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.8 303,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,758원 181.3 5,091,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,547원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 117.3 3,293,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,211원 높음 132% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 64.0 1,797,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,796원 710.2 19,939,594
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.2 4,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,517원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 92.4 2,593,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,883원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 502.4 14,104,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.7 722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 375,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,087원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.6 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,075원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.2 371,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 647,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 14.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,711원 475.7 13,355,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,711원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 475.7 13,355,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,972원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 3% 2,506 70,370,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,553,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,824만 25.08
  2. 7,763만 25.09
  3. 6,332만 25.10
  4. 6,288만 25.11
  5. 6,292만 25.12
  6. 6,996만 26.01
  7. 7,163만 26.02
  8. 6,695만 26.03
  9. 6,961만 26.04
  10. 6,802만 26.05
  11. 7,078만 26.06
  12. 7,037만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,164,398원
2026년 7월
70,370,264원

세대당 ▼ -8,098원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,287만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,294원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,355,310원 부과 · 0원 사용
적립률 51.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 9,145만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.30 아파트화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이터시설배상, 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 제1호 메리츠화재 7,632,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.01 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약대상 제9호 (주)국보종합관리 56,760,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대성방재주식회사 2,940,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.27 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대성방재주식회사 460,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.06.26 송산아파트 관목 및 화초 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 송정산업개발(주) 1,750,910원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.26 송산아파트 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 수의계약 늘푸른조경 418,819원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.18 102동 오수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 한신건설 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 101동 5라인 옥상 뒤쪽 트랜치 방수 및 배수구 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사이고 세대 누수로 긴급공사함 아이엠 코킹 1,735,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.16 102동 지상주차장 트랜치 일부구간 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사이며 누수 및 크랙으로 긴급공사함 아이엠 코킹 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.08 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 수의계약 다한회계법인 970,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법