기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 동소문동5가
돈암동일하이빌 관리비 명세서
서울특별시 성북구 보문로38길 11
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,622원 성북구 대비 ▲높음 19%
- 236세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.04.28 (20년차)
- 관리비부과면적
- 26,883㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동일하이빌
- 주차
- 390대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,605원 |
합계의 26%
|
690.1 | 18,550,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,993원 | ▲높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 | 649.6 | 17,462,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,501원 | ▲높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 13.2 | 354,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 486원 | ▼낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.3 | 114,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | ▲높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,477원 | ▲높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 21.7 | 584,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,631원 |
합계의 18%
|
470.8 | 12,656,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,424원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 | 232.0 | 6,236,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,072원 | ▼낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 | 202.5 | 5,445,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,017원 | ▲높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.9 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,864원 | ▼낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 16.4 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,253원 | ▲높음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 11.0 | 295,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,438원 |
합계의 5%
|
135.5 | 3,643,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,281원 | ▲높음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 | 81.5 | 2,190,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,841원 | ▲높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 42.5 | 1,142,550 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,114원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 262,880 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 202원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 47,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,381원 |
합계의 35%
|
925.1 | 24,869,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,966원 | ▼낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 | 113.8 | 3,059,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,699원 | ▼낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 | 383.6 | 10,312,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,252원 | ▲높음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 | 300.7 | 8,083,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,140원 | ▼낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 18.8 | 505,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,252원 | ▼낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 11.0 | 295,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,420원 | ▲높음 156% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 38.8 | 1,043,150 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,687원 | ▲높음 160% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 49.9 | 1,342,100 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 966원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 228,050 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,566원 |
합계의 15%
|
400.0 | 10,753,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,566원 | ▲높음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 400.0 | 10,753,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 298,620원 | 중앙값 2,203원/㎡ ▲높음 19% | 2,622 | 70,474,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,208,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,752만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 12,183원
월 부과액의
2년 6개월
월 10,753,500원 부과 · 16,280,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 532만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 6항에 따른 수의계약 | 다한회계법인 | 909,091원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.23 | 101동 1-3라인 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6항에 따른 수의계약 | 화랑자동문 | 330,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2025.12.10 | 음식물처리장의 비막이 시설(지붕) 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,080,000원 | – |
| 2025.08.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교에 의한 업체선정 | 다한회계법인 | 909,091원 | 25.08.14 ~ 25.08.29 |
| 2024.08.16 | 로비 환경개선공사(벽면/천장) 인테리어공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,871,000원 | – |
| 2024.06.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교에 의한 업체선정 | 다한회계법인 | 909,091원 | 24.06.03 ~ 24.06.30 |
| 2023.12.12 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,972,680원 | – |
| 2023.08.17 | 급수 관제장치 업그레이드 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2022.10.12 | 승강기 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,240,000원 | – |
| 2022.09.16 | 부스터펌프 제어반 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,350,000원 | – |
| 2022.09.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교에 의한 업체선정 | 다한회계법인 | 909,091원 | 22.09.06 ~ 22.09.30 |
| 2022.03.15 | 공동현관 출입통제시스템 교체공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,900,000원 | – |
| 2022.03.08 | 시설물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2021.11.15 | 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 71,671,320원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.15 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,112,240원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.09.23 | 배수배관 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,412,000원 | – |
| 2020.11.27 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.06.08 | 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 198,800,000원 | 20.06.19 ~ 20.09.30 |
| 2020.04.20 | 시설물 정밀점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2020.04.20 | 옥외조경시설물(4층 데크)공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,952,000원 | – |
| 2019.05.20 | cctv 교체공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 196,000,000원 | 19.06.14 ~ 19.07.31 |
| 2019.04.10 | 승강기 로프&쉬브등 교체공사업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 최종점수 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,620,000원 | 19.04.25 ~ 19.04.29 |
| 2018.12.18 | 승강기유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최다득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,520,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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