기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 동소문동5가

돈암동일하이빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보문로38길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,368원 성북구 대비 높음 2%
  • 236세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
26,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일하이빌
주차
390대
CCTV
76대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13603501
돈암동일하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,447원 653.6 17,569,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,861원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 613.3 16,487,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,763원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 416,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,067원 높음 114% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 251,730
A04 피복비 직원 근무복 699원 비교 자료 없음 6.1 164,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.2 219,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,091원 474.9 12,765,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,884원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 236.0 6,344,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,072원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 202.5 5,445,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,864원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 295,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,475원 153.4 4,124,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,711원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 85.3 2,291,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,841원 높음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 42.5 1,142,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,058원 비교 자료 없음 9.3 249,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,864원 비교 자료 없음 16.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,175원 686.3 18,449,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,582원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 119.2 3,205,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,517원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 443.5 11,922,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 342,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,278원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.8 773,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,943원 높음 203% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.0 1,638,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,566원 400.0 10,753,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,566원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 400.0 10,753,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,753원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 2% 2,368 63,661,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,921,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,371만 25.01
  2. 6,533만 25.02
  3. 7,047만 25.03
  4. 6,318만 25.04
  5. 7,088만 25.05
  6. 6,394만 25.06
  7. 7,685만 25.07
  8. 7,623만 25.08
  9. 7,621만 25.09
  10. 6,218만 25.10
  11. 7,201만 25.11
  12. 6,366만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,845만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,566원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,753,500원 부과 · 6,291,337원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 532만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 6항에 따른 수의계약 다한회계법인 909,091원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.03.23 101동 1-3라인 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6항에 따른 수의계약 화랑자동문 330,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2025.12.10 음식물처리장의 비막이 시설(지붕) 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,080,000원 –
2025.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교에 의한 업체선정 다한회계법인 909,091원 25.08.14 ~ 25.08.29
2024.08.16 로비 환경개선공사(벽면/천장) 인테리어공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,871,000원 –
2024.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교에 의한 업체선정 다한회계법인 909,091원 24.06.03 ~ 24.06.30
2023.12.12 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,972,680원 –
2023.08.17 급수 관제장치 업그레이드 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2022.10.12 승강기 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,240,000원 –
2022.09.16 부스터펌프 제어반 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,350,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법