기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암일신건영휴먼빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로 89

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,241원 성북구 대비 낮음 5%
  • 689세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.06.01 (21년차)
관리비부과면적
85,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
979대
CCTV
168대
승강기
22대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606003
돈암일신건영휴먼빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,818원 408.9 35,013,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,706원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 375.8 32,180,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 977,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 882원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.1 607,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.0 1,200,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,860원 513.8 43,999,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,145원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 154.0 13,191,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,066원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 322.4 27,605,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.7 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,501원 36.2 3,100,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,991원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 24.1 2,060,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.1 1,040,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,584원 1,002.4 85,838,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,104원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 258.3 22,119,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,165원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 484.1 41,454,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 0.8 72,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,690원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 174.5 14,944,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 1,505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,175원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 809,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,657원 높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.4 2,520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.7 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.4 1,493,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,801원 280.0 23,977,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,801원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 280.0 23,977,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,563원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 5% 2,241 191,929,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,788,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,869만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,749원
월 부과액의 4년 8개월 월 23,977,560원 부과 · 4,564,500원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 542만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)좋은서비스 12,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,960,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 장기수선계획수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)아파트너스 883,300원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 장기수선계획수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)아파트너스 803,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.03 승강기부품(GOVERNOR ASS'Y(DG-264K) 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.21 옥상반자 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 예작인테리어 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.20 정화조 블로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 외벽 콘크리트 박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 세원방수 1,700,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.07.15 일신건영 주민화합 한마당 축제 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)터치드 5,556,000원 26.07.15 ~ 26.10.30
2026.07.01 분리수거장 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석,입찰구비서류 적정,최저가 입찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 81,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법