기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암일신건영휴먼빌 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로 89

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,304원 성북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 689세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2005.06.01 (21년차)
관리비부과면적
85,634㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
979대
CCTV
168대
승강기
22대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606003
돈암일신건영휴먼빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,717원 480.5 41,144,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,497원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 438.5 37,548,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,466원 높음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.8 1,699,075
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,103원 높음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.9 759,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 1,029,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,272원 525.2 44,972,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,554원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 157.3 13,472,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,128원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 330.9 28,337,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.7 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,057원 8.5 728,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 51원 낮음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 0.4 35,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,006원 낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.1 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,498원 1,009.7 86,467,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,297원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 292.0 25,008,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,230원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 460.5 39,431,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 높음 2723% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 54,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,490원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 172.9 14,806,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 1,612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,175원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 809,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,961원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.8 2,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 1,584,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,801원 280.0 23,977,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,801원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 23,977,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,344원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 1% 2,304 197,290,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,548,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,544만 25.03
  2. 1억 8,467만 25.04
  3. 1억 7,785만 25.05
  4. 1억 7,474만 25.06
  5. 1억 9,702만 25.07
  6. 2억 1,265만 25.08
  7. 2억 668만 25.09
  8. 1억 6,909만 25.10
  9. 1억 7,546만 25.11
  10. 1억 7,885만 25.12
  11. 1억 9,530만 26.01
  12. 1억 9,729만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
185,635,895원
2026년 2월
197,290,826원

세대당 ▲ +16,915원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,190만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 18,940원
월 부과액의 5년 8개월 월 23,977,560원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 542만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)좋은서비스 12,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,960,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.10 장기수선계획수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)아파트너스 883,300원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 장기수선계획수립.조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)아파트너스 803,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.03 승강기부품(GOVERNOR ASS'Y(DG-264K) 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.08.21 옥상반자 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 예작인테리어 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.20 정화조 블로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 외벽 콘크리트 박락 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 세원방수 1,700,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.07.15 일신건영 주민화합 한마당 축제 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)터치드 5,556,000원 26.07.15 ~ 26.10.30
2026.07.01 분리수거장 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석,입찰구비서류 적정,최저가 입찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 81,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법