기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암한신한진아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 성북로4길 52

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,371원 성북구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 3,929세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,929세대
동수 · 최고층
30개 동 · 21층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
492,391㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주), 한진중공업(주)
주차
4,804대
CCTV
743대
승강기
94대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 36 · 경비 66 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606004
돈암한신한진아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,807원 365.5 179,976,436
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,567원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 339.7 167,245,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 5,197,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.0 983,650
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.3 664,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 237원 비교 자료 없음 1.9 932,162
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 4,953,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,007원 630.4 310,419,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,669원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 164.9 81,206,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,602원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 435.7 214,532,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 3,390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.4 8,582,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 2,708,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,420원 155.0 76,299,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,775원 높음 188% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 141.8 69,839,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.1 6,459,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,286원 1,909.4 940,152,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,539원 비교 자료 없음 187.8 92,484,112
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,927원 비교 자료 없음 621.8 306,173,984
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,223원 비교 자료 없음 9.8 4,804,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,759원 비교 자료 없음 197.6 97,277,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,984원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 215.3 106,021,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,548원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 411.3 202,530,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,910원 높음 138139% 성북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.2 15,364,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,028원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 167.8 82,617,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 8,902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 302원 낮음 69% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.4 1,187,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.7 5,259,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.9 3,900,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,329원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.6 13,079,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.1 549,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,905원 310.4 152,856,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,905원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.4 152,856,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,424원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 45% 3,371 1,659,705,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,735,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 7,293만 25.03
  2. 12억 9,085만 25.04
  3. 11억 5,538만 25.05
  4. 11억 3,298만 25.06
  5. 12억 547만 25.07
  6. 12억 7,413만 25.08
  7. 12억 6,550만 25.09
  8. 12억 5,218만 25.10
  9. 15억 5,835만 25.11
  10. 18억 8,719만 25.12
  11. 19억 2,245만 26.01
  12. 16억 5,971만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,694,432,618원
2026년 2월
1,659,705,762원

세대당 ▼ -8,838원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 49억 1,780만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 9,988원
월 부과액의 2년 8개월 월 152,856,880원 부과 · 45,887,768원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 4,543만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 114동 뒤 테니스장 바닥 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,950,000원 –
2026.09.22 114동 뒤 테니스장 방음벽 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2026.09.21 각 동 드라이창 EPS 판넬 칸막이 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 213,700,000원 –
2026.08.24 Xp-ERP(공동주택관리 전산서비스) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4조 제3항 4호 주식회사 이지데이타시스템 954,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 각동 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수에 따름 경쟁입찰 낙찰 1,385,000,000원 –
2026.07.06 정문 출입로 방음벽 교체공사(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.06.29 보일러 및 판형 열교환기 세관경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2026.06.08 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조 제3항 [별표 2] 제6호 바름회계법인 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.04 215동 분리수거장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,700,000원 –
2026.06.02 노인정(2개소) 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법