기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암한신한진아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 성북로4길 52

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,381원 성북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 3,929세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,929세대
동수 · 최고층
30개 동 · 21층
사용승인
1998.07.01 (28년차)
관리비부과면적
492,391㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주), 한진중공업(주)
주차
4,804대
CCTV
743대
승강기
94대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 36 · 경비 66 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606004
돈암한신한진아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,274원 361.3 177,880,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,750원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 333.1 164,037,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 5,710,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 729,888
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.5 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 249원 비교 자료 없음 2.0 978,462
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 6,164,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,325원 617.0 303,810,078
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,621원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 164.5 81,021,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,967원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 422.6 208,107,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 3,390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.4 8,582,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 2,708,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,483원 171.4 84,407,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,003원 높음 179% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 151.6 74,663,392
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,367원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 10.9 5,372,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,113원 비교 자료 없음 8.9 4,371,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,368원 920.6 453,278,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,746원 비교 자료 없음 37.9 18,647,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 371원 비교 자료 없음 3.0 1,459,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,059원 비교 자료 없음 8.5 4,161,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,348원 비교 자료 없음 170.3 83,874,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 85.9 42,305,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,864원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 334.1 164,485,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,411원 높음 15778% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 43.2 21,260,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,254원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 161.6 79,578,544
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 8,882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 868원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 3,411,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.8 5,787,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.3 5,582,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,329원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.6 13,079,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 1.5 763,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,905원 310.4 152,856,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,905원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 310.4 152,856,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,354원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 5% 2,381 1,172,233,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,335,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 3,298만 25.06
  2. 12억 547만 25.07
  3. 12억 7,413만 25.08
  4. 12억 6,550만 25.09
  5. 12억 5,218만 25.10
  6. 15억 5,835만 25.11
  7. 18억 8,719만 25.12
  8. 19억 2,245만 26.01
  9. 16억 5,971만 26.02
  10. 14억 2,066만 26.03
  11. 12억 9,281만 26.04
  12. 11억 7,223만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
1,155,381,901원
2026년 5월
1,172,233,792원

세대당 ▲ +4,289원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 53억 3,988만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,845원
월 부과액의 2년 11개월 월 152,856,880원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 4,543만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 114동 뒤 테니스장 바닥 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,950,000원 –
2026.09.22 114동 뒤 테니스장 방음벽 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2026.09.21 각 동 드라이창 EPS 판넬 칸막이 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 213,700,000원 –
2026.08.24 Xp-ERP(공동주택관리 전산서비스) 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표2 제4조 제3항 4호 주식회사 이지데이타시스템 954,545원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 각동 옥상 우레탄 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수에 따름 경쟁입찰 낙찰 1,385,000,000원 –
2026.07.06 정문 출입로 방음벽 교체공사(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.06.29 보일러 및 판형 열교환기 세관경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과에 따름 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –
2026.06.08 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제4조 제3항 [별표 2] 제6호 바름회계법인 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.04 215동 분리수거장 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,700,000원 –
2026.06.02 노인정(2개소) 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법