기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암범양 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 402-16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,686원 성북구 대비 낮음 23%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.09 (28년차)
관리비부과면적
52,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주)
주차
517대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606102
돈암범양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,588원 423.7 22,249,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,039원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 409.0 21,476,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 534,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 84,246
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 80% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.3 118,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,910원 445.8 23,408,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,558원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 138.3 7,264,485
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,143원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 276.9 14,542,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,940원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 293,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,527원 33.5 1,760,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 950원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 9.0 474,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.5 1,286,085
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,044원 570.6 29,961,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 840원 비교 자료 없음 8.0 418,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,045원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 95.5 5,012,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,227원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 382.3 20,073,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,974원 비교 자료 없음 28.3 1,484,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,156원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.5 1,076,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,702원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.2 849,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,330원 212.2 11,142,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,330원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 212.2 11,142,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,399원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 23% 1,686 88,522,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,864만 25.01
  2. 9,429만 25.02
  3. 8,852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,167만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,031원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,142,740원 부과 · 9,834,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 1,286만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열보수 및 옥상 박공 벤츄레이터 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사금액이 500만원 이하인 경우에 해당 허그코킹 615,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상인 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 금강종합계발 2,200,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.09.22 자동문 자동 전동장치 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 강북태양자동문 1,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 입찰한 3개 사업자 중 최저가격으로 입찰한 사업자를 선정 경쟁입찰 낙찰 88,700,000원 –
2026.08.21 자동문 자동 전동장치 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · '그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)'에 해당 강북태양자동문 1,380,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상인 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우에 해당 포커스미디어코리어(주) 10,778,400원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.07.31 알람밸브 및 1차측 개폐불량 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 103동과 104동 사이 파고라 철거 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 청정환경 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 소방 프리액션밸브 1차 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 1,220,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 소방시설 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 1,090,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법