기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암범양 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 402-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,802원 성북구 대비 낮음 18%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.09 (28년차)
관리비부과면적
52,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주)
주차
517대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606102
돈암범양 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,428원 507.7 26,660,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,027원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 475.4 24,963,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,835원 높음 169% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.9 1,414,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 226,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 43원 낮음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 0.4 21,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,884원 455.0 23,894,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 141.8 7,448,055
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,676원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 282.0 14,808,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,013원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 1,004,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 293,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,494원 71.2 3,739,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,907원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 37.1 1,949,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,587원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.1 1,789,915
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,435원 555.3 29,159,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49원 비교 자료 없음 0.5 24,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,355원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 126.9 6,664,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,097원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 362.0 19,010,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.3 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,498원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.2 747,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.5 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,877원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.8 936,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,330원 212.2 11,142,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,330원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 212.2 11,142,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,571원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 18% 1,802 94,596,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,288,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,864만 25.01
  2. 9,429만 25.02
  3. 8,852만 25.03
  4. 9,035만 25.04
  5. 8,725만 25.05
  6. 8,984만 25.06
  7. 1억 178만 25.07
  8. 1억 1,488만 25.08
  9. 1억 1,443만 25.09
  10. 9,460만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,204만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,467원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,142,740원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 1,286만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 균열보수 및 옥상 박공 벤츄레이터 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 공사금액이 500만원 이하인 경우에 해당 허그코킹 615,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 저수조 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상인 용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당 금강종합계발 2,200,000원 26.11.01 ~ 27.06.30
2026.09.22 자동문 자동 전동장치 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 강북태양자동문 1,520,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 급수방식변경 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효하게 입찰한 3개 사업자 중 최저가격으로 입찰한 사업자를 선정 경쟁입찰 낙찰 88,700,000원 –
2026.08.21 자동문 자동 전동장치 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · '그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)'에 해당 강북태양자동문 1,380,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상인 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우에 해당 포커스미디어코리어(주) 10,778,400원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.07.31 알람밸브 및 1차측 개폐불량 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 103동과 104동 사이 파고라 철거 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상인 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 청정환경 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.02 소방 프리액션밸브 1차 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 1,220,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.07.01 소방시설 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상인 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능)에 해당 (주)씨앤테크 1,090,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법