기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

돈암풍림임대 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 898

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,910원 성북구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 309세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1999.05.11 (27년차)
관리비부과면적
15,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
풍림산업(주)
주차
107대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606105
돈암풍림임대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,245원 549.4 8,418,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,960원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 503.4 7,712,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 272,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 101% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.3 158,168
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.0 275,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,720원 639.7 9,801,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,541원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 252.9 3,875,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,429원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 351.5 5,385,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,070원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 330,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,493원 90.6 1,388,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 90.6 1,388,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,272원 630.6 9,662,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,221원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 85.1 1,304,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,579원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 334.3 5,122,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,344원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 168.3 2,578,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,392원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.1 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.8 227,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,730원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 18% 1,910 29,271,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 320,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,864만 25.03
  2. 2,792만 25.04
  3. 2,832만 25.05
  4. 2,905만 25.06
  5. 3,286만 25.07
  6. 3,214만 25.08
  7. 2,934만 25.09
  8. 2,889만 25.10
  9. 2,886만 25.11
  10. 3,088만 25.12
  11. 3,169만 26.01
  12. 2,927만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,848,825원
2026년 2월
29,271,648원

세대당 ▲ +4,604원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,994만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 이수환경공사(주) 2,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 유성엘리베이트(주) 3,168,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 기존업체 재 계약 (주)청담관리 47,529,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 정화조 관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 세일수질개발(주) 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 이수환경공사(주) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.04.17 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 하나자원(주) 1,668,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.26 통신설비설치(옥상) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (주)아모에스넷 464,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2025.12.24 관리비 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)베스트엠 1,527,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 ㅈ전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)중부전기기술공사 3,510,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 방송서비스 단체공급에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 딜라이브 북부케이블 4,680,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법