기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 돈암동

브라운스톤돈암 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 844

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,133원 성북구 대비 낮음 8%
  • 1,074세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
16개 동 · 19층
사용승인
2004.12.18 (22년차)
관리비부과면적
106,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설주식회사
주차
1,125대
CCTV
205대
승강기
32대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13606201
브라운스톤돈암 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,457원 387.7 41,302,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,234원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 355.2 37,841,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,327,456
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 203,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.1 1,930,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,235원 385.5 41,064,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,794원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 139.1 14,814,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,072원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 232.6 24,779,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 620,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 246원 낮음 89% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 2.5 264,091
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 585,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,702원 67.6 7,197,609
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,377원 낮음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 13.9 1,479,383
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,324원 높음 118% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 53.7 5,718,226
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,464원 891.9 95,010,017
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 345원 비교 자료 없음 3.5 370,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,245원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 63.0 6,707,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,622원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 540.6 57,590,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 560
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,117원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 192.7 20,531,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 2,490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 948원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 1,018,585
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,686원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.0 1,811,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,226원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.4 1,316,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 3,173,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,675원 400.0 42,611,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,675원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 400.0 42,611,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,533원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 8% 2,133 227,186,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,504,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,775만 25.01
  2. 2억 2,537만 25.02
  3. 2억 2,504만 25.03
  4. 2억 2,001만 25.04
  5. 2억 2,326만 25.05
  6. 2억 3,540만 25.06
  7. 2억 8,145만 25.07
  8. 2억 7,757만 25.08
  9. 2억 3,290만 25.09
  10. 2억 2,435만 25.10
  11. 2억 2,808만 25.11
  12. 2억 2,719만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,749만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,931원
월 부과액의 2년 8개월 월 42,611,280원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 8,751만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 구조물 투광등(LED) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 6호 (주)리엔종합건설 4,848,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 정화조(112동지하) 브로워 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 10호 미래수질환경(주) 3,100,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 10호 경인통신 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 공동현관 로비폰(107동 1~2라인) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 6호 마이홈넷 3,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.09.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 10호 시큐맥스소방 1,076,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 승강기 2026년 정기검사 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 10호 우신프라임(주) 3,560,000원 26.09.30 ~ 26.10.07
2026.08.27 전기차 공용 완속 충전기 설치.운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 6호 SK일렉링크주식회사 0원 26.08.27 ~ 36.08.27
2026.08.20 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 6호 위드회계법인 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 승강기 도어DCB(102동2호기) 고체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 10호 우신프라임(주) 619,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 전기안전관리자 직무고시 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 6호 브라이트119(주) 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법