기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 안암동1가

안암래미안 관리비 명세서

서울특별시 성북구 고려대로17가길 64

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,681원 성북구 대비 높음 23%
  • 528세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
52,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
588대
CCTV
184대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13607101
안암래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,142원 501.5 26,474,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,341원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 453.5 23,940,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 130% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.6 1,297,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.9 150,880
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 86,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.9 999,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,646원 506.5 26,740,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,893원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 259.0 13,671,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,054원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 210.6 11,116,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 259,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 1,403,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 290,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,042원 70.4 3,718,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,605원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 66.1 3,487,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 83% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.4 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,689원 827.0 43,659,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 729원 비교 자료 없음 7.3 384,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,239원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 152.4 8,046,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,810원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 398.2 21,019,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 비교 자료 없음 1.6 85,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,980원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 189.8 10,021,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 417원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.3 594,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.9 998,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 908,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,527원 775.4 40,934,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,527원 높음 216% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 775.4 40,934,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,045원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 23% 2,681 141,527,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,458만 25.01
  2. 1억 4,419만 25.02
  3. 1억 3,965만 25.03
  4. 1억 4,153만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,255만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 28,083원
월 부과액의 3년 월 40,934,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 15억 1,911만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 교체 공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰제에 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,570,000원 –
2026.07.15 재활용품 분리수거장 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰제에 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2026.06.23 화단 보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성원인테리어 4,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.29 정수기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 쿠쿠홈시스(주) 28,910원 26.05.29 ~ 31.05.28
2026.05.29 전기차 충전기 재설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 지에스차지비(주) 0원 26.06.29 ~ 33.06.28
2026.05.28 전기 온수기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오케이텍 618,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 승강기 전면 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고하였으나 2회 유찰 되어 사업자 선정지침 별표2 의 7호 의거하여 수의계약 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 1,080,000,000원 26.05.27 ~ 27.01.31
2026.05.26 저수조 누수 재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 지평엔지니어링 1,750,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.24 저수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2. 제6호 광명기계 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.26
2026.04.09 승강기 유지관리 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자와의 재계약 우신프라임(주) 1,276,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법