기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 안암동1가

안암래미안 관리비 명세서

서울특별시 성북구 고려대로17가길 64

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,725원 성북구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 528세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.06.16 (21년차)
관리비부과면적
52,792㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
588대
CCTV
184대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13607101
안암래미안 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,068원 510.8 26,964,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,958원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 469.6 24,793,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,244원 높음 107% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.4 1,184,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 76,860
A04 피복비 직원 근무복 533원 비교 자료 없음 5.3 281,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 627,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,930원 529.4 27,947,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,322원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 273.3 14,425,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,865원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 218.7 11,544,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.6 1,403,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 290,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,598원 146.0 7,707,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,744원 높음 153% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 137.5 7,256,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 854원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 8.5 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,365원 763.8 40,320,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59원 비교 자료 없음 0.6 30,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,488원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 134.9 7,121,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,504원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 335.1 17,690,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 1661% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.8 252,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,547원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 185.5 9,793,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 417원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.4 656,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,934원 높음 87% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.3 1,549,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,049,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,558원 비교 자료 없음 15.6 822,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,527원 775.4 40,934,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,527원 높음 210% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 775.4 40,934,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,489원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 20% 2,725 143,874,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,625,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,953만 25.06
  2. 1억 5,385만 25.07
  3. 1억 6,310만 25.08
  4. 1억 5,940만 25.09
  5. 1억 3,933만 25.10
  6. 1억 4,063만 25.11
  7. 1억 4,748만 25.12
  8. 1억 4,928만 26.01
  9. 1억 5,152만 26.02
  10. 1억 4,537만 26.03
  11. 1억 4,628만 26.04
  12. 1억 4,387만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
137,661,874원
2026년 5월
143,874,088원

세대당 ▲ +11,765원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,200만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 32,618원
월 부과액의 3년 6개월 월 40,934,280원 부과 · 0원 사용
적립률 20.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 15억 1,911만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 교체 공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰제에 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,570,000원 –
2026.07.15 재활용품 분리수거장 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰제에 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2026.06.23 화단 보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성원인테리어 4,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.05.29 정수기 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 수의 계약 쿠쿠홈시스(주) 28,910원 26.05.29 ~ 31.05.28
2026.05.29 전기차 충전기 재설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 지에스차지비(주) 0원 26.06.29 ~ 33.06.28
2026.05.28 전기 온수기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 오케이텍 618,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 승강기 전면 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고하였으나 2회 유찰 되어 사업자 선정지침 별표2 의 7호 의거하여 수의계약 진행 티케이엘리베이터코리아(주) 1,080,000,000원 26.05.27 ~ 27.01.31
2026.05.26 저수조 누수 재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 지평엔지니어링 1,750,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.04.24 저수조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2. 제6호 광명기계 2,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.26
2026.04.09 승강기 유지관리 보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자와의 재계약 우신프라임(주) 1,276,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법