기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 안암동3가

안암삼익 관리비 명세서

서울특별시 성북구 안암로9길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,820원 성북구 대비 낮음 18%
  • 204세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1983.06.14 (43년차)
관리비부과면적
29,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
220대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13607301
안암삼익 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,704원 370.6 10,955,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,419원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 347.9 10,285,462
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 232,644
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 52,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 384,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,511원 776.4 22,952,181
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,253원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 132.9 3,927,649
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,179원 높음 102% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 622.3 18,396,532
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,794원 33.1 977,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,794원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 33.1 977,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,091원 442.3 13,074,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,384원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 44.1 1,302,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,757원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 301.9 8,926,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.8 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,353원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,472원 높음 144% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 37.8 1,116,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,343원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.1 682,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 3.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,706원 198.1 5,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,706원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 198.1 5,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,805원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 18% 1,820 53,816,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,428만 25.01
  2. 5,570만 25.02
  3. 5,359만 25.03
  4. 5,574만 25.04
  5. 5,382만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,686만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 18,498원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,856,000원 부과 · 1,772,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,651만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 변압기 교체 및 발전기 부분공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,560,000원 –
2026.08.14 1동 공용수도관 파열로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 신원주택건설 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.07 정문초소 벽걸이 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 세일냉동 754,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.15 ○○동 ○○호 옥상 우수관 배수구 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 신원주택건설 370,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.23 소방시성 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 다윈건설 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 냉,난방기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 세일냉동 870,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.25 ○○동 ○○호 베란다 및 창고 도색수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 삼익장식 350,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 저수조청소(상,하반기,수질검사포함) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정 제일환경개발 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.05.18 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 구청 지정업체 한일정화 2,185,700원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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