기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 안암동3가

안암삼익 관리비 명세서

서울특별시 성북구 안암로9길 30

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,068원 성북구 대비 낮음 14%
  • 204세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1983.06.14 (43년차)
관리비부과면적
29,564㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
220대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13607301
안암삼익 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,116원 380.3 11,243,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,896원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 358.1 10,586,702
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 210,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 51,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,937원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.4 395,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,634원 791.0 23,385,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,484원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 141.3 4,178,649
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,072원 높음 106% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 628.4 18,578,652
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,907원 75.3 2,225,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,907원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 75.3 2,225,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,386원 623.7 18,438,839
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,013원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 69.1 2,042,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,711원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 597.5원 대비 467.2 13,812,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.7 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,353원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,706원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.5 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.9 678,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,706원 198.1 5,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,706원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 198.1 5,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,749원 중앙값 2,414원/㎡ 낮음 14% 2,068 61,148,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 776,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,428만 25.01
  2. 5,570만 25.02
  3. 5,359만 25.03
  4. 5,574만 25.04
  5. 5,382만 25.05
  6. 5,565만 25.06
  7. 6,162만 25.07
  8. 6,780만 25.08
  9. 6,115만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,196만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 17,994원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,856,000원 부과 · 808,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,978원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,651만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 변압기 교체 및 발전기 부분공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,560,000원 –
2026.08.14 1동 공용수도관 파열로 인한 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 신원주택건설 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.07 정문초소 벽걸이 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 세일냉동 754,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.15 ○○동 ○○호 옥상 우수관 배수구 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 신원주택건설 370,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.23 소방시성 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 솔로몬방재엔지니어링(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 ○○동 ○○호 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 다윈건설 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 냉,난방기기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 세일냉동 870,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.25 ○○동 ○○호 베란다 및 창고 도색수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 선정 삼익장식 350,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 저수조청소(상,하반기,수질검사포함) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 수의계약 선정 제일환경개발 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.05.18 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 구청 지정업체 한일정화 2,185,700원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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