기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동4가

보문하우스토리주상복합 관리비 명세서

서울특별시 성북구 고려대로2길 37

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,721원 성북구 대비 낮음 27%
  • 162세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2011.08.05 (15년차)
관리비부과면적
27,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
263대
CCTV
150대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608401
보문하우스토리주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,339원 460.8 12,690,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,540원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 426.7 11,751,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 218,638
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 113,290
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 1.5 40,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,503원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.6 567,456
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,535원 267.9 7,376,741
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,170원 낮음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 48.1 1,323,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,039원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 176.7 4,866,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.5 427,915
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,573원 높음 248% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.0 578,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,676원 151.0 4,159,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,764원 높음 113% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 110.4 3,039,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,912원 높음 72% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 40.7 1,119,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,459원 726.2 20,000,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,330원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 237.2 6,533,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,052원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 423.8 11,672,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.5 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,652원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.7 267,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.5 426,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,493원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.4 727,858
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,550원 115.0 3,167,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,550원 낮음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 115.0 3,167,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,558원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 27% 1,721 47,394,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,934,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,414만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 10,681원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,167,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,800만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유사공사실적이 타 입찰업체보다 많으며 입찰가격에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2025.06.23 생활하수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류가 적정한 응찰자 중 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
2025.06.16 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 (유)우원티엠 2,280,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.23 승강기관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 실적평가 우신프라임(주) 4,582,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.12.20 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 누리FES 4,536,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.12 홈네트워크 단지공용시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 특정기술 필요 우리정보 14,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
2024.02.06 [서울]승강기 하단 배수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 세움건축 3,640,000원 24.02.06 ~ 24.02.07
2024.01.01 [서울]컴퓨터안내방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 회계프로그램내 안내방송서비스 추가 이지스엔터프라이즈 주식회사 33,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 [서울]안전관리 기술용역계약서 (상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 안전관리기술용역업체로 가격을 동결하였기에 유지관리하기로 함 누리FES 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 [서울]안전관리 기술용역계약서 (아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 안전관리기술용역업체로 가격을 동결하였기에 유지관리하기로 함 누리FES 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법