기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 보문동4가

보문하우스토리주상복합 관리비 명세서

서울특별시 성북구 고려대로2길 37

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,847원 성북구 대비 낮음 20%
  • 162세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2011.08.05 (15년차)
관리비부과면적
27,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
263대
CCTV
150대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13608401
보문하우스토리주상복합 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,077원 441.6 12,162,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,561원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 415.1 11,430,925
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 162,598
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 116,170
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 1.3 35,775
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,575원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.1 417,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,607원 268.3 7,388,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,378원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 43.4 1,195,225
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,721원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 174.8 4,814,825
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 609,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,573원 높음 272% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 21.0 578,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,770원 133.9 3,688,717
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,770원 높음 131% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 133.9 3,688,717
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,048원 888.5 24,469,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,902원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 175.9 4,844,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,615원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 386.0 10,629,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 비교 자료 없음 2.2 61,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,948원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 246.8 6,795,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.4 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.2 254,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,101원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.2 502,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,150원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 672,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,096원 비교 자료 없음 12.3 339,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,550원 115.0 3,167,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,550원 낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 115.0 3,167,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,052원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 20% 1,847 50,876,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,394,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,739만 25.01
  2. 5,483만 25.02
  3. 4,439만 25.03
  4. 5,043만 25.04
  5. 4,184만 25.05
  6. 4,958만 25.06
  7. 5,170만 25.07
  8. 6,671만 25.08
  9. 5,547만 25.09
  10. 4,929만 25.10
  11. 4,267만 25.11
  12. 5,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,003만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 11,621원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,167,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,800만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유사공사실적이 타 입찰업체보다 많으며 입찰가격에서 최고점을 획득함 경쟁입찰 낙찰 98,000,000원 –
2025.06.23 생활하수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류가 적정한 응찰자 중 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 –
2025.06.16 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 (유)우원티엠 2,280,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.23 승강기관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 실적평가 우신프라임(주) 4,582,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.12.20 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적평가 누리FES 4,536,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.12 홈네트워크 단지공용시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 특정기술 필요 우리정보 14,800,000원 24.10.01 ~ 24.10.31
2024.02.06 [서울]승강기 하단 배수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 세움건축 3,640,000원 24.02.06 ~ 24.02.07
2024.01.01 [서울]컴퓨터안내방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 회계프로그램내 안내방송서비스 추가 이지스엔터프라이즈 주식회사 33,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 [서울]안전관리 기술용역계약서 (상가)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 안전관리기술용역업체로 가격을 동결하였기에 유지관리하기로 함 누리FES 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 [서울]안전관리 기술용역계약서 (아파트)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 안전관리기술용역업체로 가격을 동결하였기에 유지관리하기로 함 누리FES 360,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법