기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암우림카이저팰리스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로 132

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,322원 성북구 대비 높음 4%
  • 161세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
18,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
220대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13609001
종암우림카이저팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,432원 710.7 12,949,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,021원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 671.7 12,239,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 197,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 117,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 395,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,208원 328.8 5,990,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,926원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 273.3 4,979,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,264원 높음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.7 686,440
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,025원 비교 자료 없음 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,778원 112.9 2,057,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,253원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 72.9 1,328,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,719원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 437,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,806원 비교 자료 없음 16.0 290,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,926원 962.5 17,537,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,888원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 166.9 3,041,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,792원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 475.3 8,660,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,887원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 175.7 3,201,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 164,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,963원 높음 302% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 52.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,037원 높음 139% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.2 494,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,427원 207.0 3,771,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,427원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 207.0 3,771,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,771원 중앙값 2,238원/㎡ 높음 4% 2,322 42,306,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,501,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,430만 25.01
  2. 4,231만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,596만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,011원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,771,670원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,498,336원 –
2026.08.24 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사굿에어테크 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 인접 3층지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동호LG설비공사 3,384,000원 26.08.18 ~ 26.09.24
2026.06.19 정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)이산아이엔씨 1,836,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 시설물의 안전점검(정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 인정이엔지(주) 980,000원 26.05.18 ~ 26.11.28
2026.05.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)엠에스리사이클링 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 우덕회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.28 생활하수배관청소작업수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 누수박사 1,500,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)더원소방기술 4,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 44,500원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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