기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암우림카이저팰리스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로 132

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,528원 성북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 161세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2008.05.01 (18년차)
관리비부과면적
18,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
220대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13609001
종암우림카이저팰리스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,473원 719.9 13,117,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,141원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 681.6 12,419,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 771원 높음 99% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.8 124,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 353,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,836원 307.8 5,608,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,426원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 268.8 4,898,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,025원 비교 자료 없음 9.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,662원 129.6 2,360,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,727원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 94.8 1,727,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,275원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 20.1 366,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,661원 비교 자료 없음 14.7 267,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,478원 1,020.4 18,591,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,106원 높음 50% 성북구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 160.0 2,915,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,839원 높음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 511.1 9,312,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,437원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 207.1 3,773,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 992원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 159,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,981원 높음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.3 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,037원 높음 128% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 35.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,834원 높음 159% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 51.5 939,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,610원 350.0 6,377,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,610원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 6,377,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,059원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 11% 2,528 46,055,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,414원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,650만 25.06
  2. 5,342만 25.07
  3. 5,395만 25.08
  4. 4,775만 25.09
  5. 4,340만 25.10
  6. 4,087만 25.11
  7. 4,279만 25.12
  8. 4,190만 26.01
  9. 4,135만 26.02
  10. 4,134만 26.03
  11. 4,461만 26.04
  12. 4,606만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
42,393,500원
2026년 5월
46,055,520원

세대당 ▲ +22,745원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,096만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,932원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,377,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,825원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택관리업자선정입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,498,336원 –
2026.08.24 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사굿에어테크 4,320,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 ○○동 ○○호 인접 3층지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동호LG설비공사 3,384,000원 26.08.18 ~ 26.09.24
2026.06.19 정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)이산아이엔씨 1,836,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.18 시설물의 안전점검(정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 인정이엔지(주) 980,000원 26.05.18 ~ 26.11.28
2026.05.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)엠에스리사이클링 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 우덕회계법인 1,100,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.28 생활하수배관청소작업수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6항 누수박사 1,500,000원 26.03.28 ~ 26.03.28
2026.03.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)더원소방기술 4,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6항 메리츠화재보험 44,500원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법