기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 746

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,370원 성북구 대비 높음 7%
  • 196세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.07.28 (27년차)
관리비부과면적
20,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
182대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610001
정릉우방아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,732원 636.5 13,079,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,427원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 547.7 11,255,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,551원 높음 340% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 43.4 892,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 53,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,479원 높음 234% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 42.7 877,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,030원 524.9 10,785,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,693원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 178.3 3,663,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,211원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 307.2 6,313,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.9 389,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 101% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.1 249,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,126원 20.3 416,763
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,049원 낮음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 10.0 205,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.3 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,962원 886.7 18,220,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,802원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 112.6 2,313,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,012원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 353.0 7,254,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 36,902원 비교 자료 없음 352.0 7,232,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.1 475,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,587원 301.3 6,191,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,587원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 301.3 6,191,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,438원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 7% 2,370 48,693,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,342,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,152만 25.01
  2. 4,293만 25.02
  3. 4,810만 25.03
  4. 4,095만 25.04
  5. 4,869만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,887만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,084원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,191,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,668만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아스팔트포장 및 부대공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,500,000원 26.09.14 ~ 26.12.10
2026.05.29 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 28,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)청정티엠에스 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 저수조(12,13라인) 수위조절기 외 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)남성전자레벨 2,400,000원 26.02.13 ~ 26.02.23
2026.01.31 재활용품 수거매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 (주)한일자원 2,352,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.17 주차장천정(B2A22) 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)신지종합건설 2,000,000원 25.12.16 ~ 25.12.17
2025.12.31 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 인덕종합관리(주)종 3,912,020원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.29 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (유)현대관리시스템 5,877,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 태원전기관리(주) 4,909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 에스엠텍 384,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법