기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 746

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,966원 성북구 대비 낮음 11%
  • 196세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.07.28 (27년차)
관리비부과면적
20,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
182대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610001
정릉우방아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,336원 575.5 11,825,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,838원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 504.0 10,356,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,869원 높음 269% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.9 758,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 56,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,852원 높음 2567% 성북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.7 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.2 291,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,460원 490.8 10,086,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,581원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 177.2 3,641,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,753원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 274.3 5,635,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 867원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,987원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.9 389,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,271원 높음 109% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.1 249,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,908원 75.4 1,549,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,830원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 65.1 1,338,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.3 211,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,826원 522.9 10,745,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,700원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 121.1 2,489,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,212원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 335.9 6,901,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 405,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,587원 301.3 6,191,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,587원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 301.3 6,191,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,116원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 11% 1,966 40,398,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,152만 25.01
  2. 4,293만 25.02
  3. 4,810만 25.03
  4. 4,095만 25.04
  5. 4,869만 25.05
  6. 4,162만 25.06
  7. 5,410만 25.07
  8. 4,412만 25.08
  9. 4,953만 25.09
  10. 4,040만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,573만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 3년 월 6,191,100원 부과 · -8,830,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,668만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아스팔트포장 및 부대공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,500,000원 26.09.14 ~ 26.12.10
2026.05.29 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 28,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)청정티엠에스 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 저수조(12,13라인) 수위조절기 외 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)남성전자레벨 2,400,000원 26.02.13 ~ 26.02.23
2026.01.31 재활용품 수거매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 (주)한일자원 2,352,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.17 주차장천정(B2A22) 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 (주)신지종합건설 2,000,000원 25.12.16 ~ 25.12.17
2025.12.31 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 인덕종합관리(주)종 3,912,020원 26.01.01 ~ 26.09.30
2025.12.29 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (유)현대관리시스템 5,877,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 태원전기관리(주) 4,909,090원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.30 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 에스엠텍 384,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법