기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉힐스테이트1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 831

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,737원 성북구 대비 높음 24%
  • 222세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
24,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
251대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610003
정릉힐스테이트1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,358원 598.7 14,731,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,469원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 554.6 13,646,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 372,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 760원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.9 168,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,292원 높음 81% 성북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.7 508,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,236원 597.6 14,704,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,197원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 137.1 3,373,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,541원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 419.9 10,332,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.8 585,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 51% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 223,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,084원 154.1 3,792,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,282원 높음 76% 성북구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 92.8 2,282,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,609원 높음 143% 성북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 59.6 1,467,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.7 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,084원 1,146.7 28,212,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,521원 높음 224% 성북구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 401.7 9,883,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,138원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 425.3원 대비 425.3 10,464,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 830원 비교 자료 없음 7.5 184,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,681원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 222.7 5,479,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,052원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 233,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.2 350,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.8 486,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.0 491,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 4.8 119,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,551원 239.6 5,894,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,551원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 239.6 5,894,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,313원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 24% 2,737 67,335,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,361,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,789만 25.01
  2. 6,847만 25.02
  3. 6,734만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,809만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,212원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,894,400원 부과 · 1,215,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,349원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 1,111만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.17 전기안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)삼원전력기술단 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 정화조관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한국종합방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 공동주택 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비 저가업체 선정 헤르메스 세무회계 790,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 포충기 임대관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)에코캐치 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 포커스미디어코리아 주식회사 3,632,727원 26.05.24 ~ 29.05.23
2026.05.11 한화 아파트종합I(주택화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한화손해보험(주) 8,039,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한화손해보험(주) 31,600원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)피케이와이 41,596,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법