기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉힐스테이트1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 북악산로 831

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,790원 성북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 222세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2007.05.18 (19년차)
관리비부과면적
24,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
251대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610003
정릉힐스테이트1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,059원 623.1 15,331,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,627원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 574.1 14,125,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 158,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 188,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 234% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,381원 높음 139% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.5 750,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,029원 613.8 15,102,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,606원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 140.8 3,464,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,878원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 432.0 10,629,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.8 585,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.1 223,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,854원 134.0 3,297,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,946원 높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 80.7 1,985,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,715원 높음 117% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.6 1,268,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.7 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,714원 1,179.4 29,018,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,876원 높음 135% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 368.8 9,074,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,675원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 511.4 12,581,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 높음 1002% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 36,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,448원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 211.6 5,205,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,052원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 233,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.1 273,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,234원 높음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 496,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,702원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.4 599,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,551원 239.6 5,894,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,551원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 239.6 5,894,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,207원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 14% 2,790 68,644,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,142,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,847만 25.02
  2. 6,734만 25.03
  3. 6,514만 25.04
  4. 6,144만 25.05
  5. 6,260만 25.06
  6. 6,595만 25.07
  7. 7,626만 25.08
  8. 7,423만 25.09
  9. 6,401만 25.10
  10. 6,243만 25.11
  11. 6,245만 25.12
  12. 6,864만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,888,480원
2026년 1월
68,644,050원

세대당 ▲ +3,403원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,718만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 20,207원
월 부과액의 7년 월 5,894,400원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 1,111만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)부민더블유엔피 576,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.17 전기안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)삼원전력기술단 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 정화조관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한국종합방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 공동주택 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비 저가업체 선정 헤르메스 세무회계 790,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 포충기 임대관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)에코캐치 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 포커스미디어코리아 주식회사 3,632,727원 26.05.24 ~ 29.05.23
2026.05.11 한화 아파트종합I(주택화재, 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한화손해보험(주) 8,039,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) 한화손해보험(주) 31,600원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.28 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(국토교통부 고시○○동 ○○호 수의계약 대상 6,9에 의거 수의계약) (주)피케이와이 41,596,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법