기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉힐스테이트3차 관리비 명세서

서울특별시 성북구 보국문로 116

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,230원 성북구 대비 0%
  • 522세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
19개 동 · 10층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
55,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대힐스테이트
주차
614대
CCTV
188대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610005
정릉힐스테이트3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,347원 472.6 26,281,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,395원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 444.9 24,740,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 727,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.5 83,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 700,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,635원 541.0 30,085,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,282원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 227.9 12,675,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,456원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 267.1 14,854,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.3 1,850,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 305,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,102원 76.1 4,229,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,102원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 76.1 4,229,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,721원 870.3 48,400,395
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,077원 비교 자료 없음 10.1 562,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,904원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 139.9 7,779,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,280원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 471.9 26,246,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -414원 비교 자료 없음 -3.9 -216,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,727원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 194.5 10,819,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.0 609,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.5 525,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.6 868,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,744원 269.8 15,004,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,744원 높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 269.8 15,004,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,549원 중앙값 2,238원/㎡ 0% 2,230 124,000,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,355,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,700만 25.01
  2. 1억 2,400만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,636만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 21,153원
월 부과액의 6년 6개월 월 15,004,240원 부과 · 8,952,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 5억 4,657만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥외 상수도 소화전 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 (주)서울소방원 3,636,364원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.09.22 소화전 고정불량으로 인한 방수불량 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)서울소방원 2,900,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.09.14 전기설비 안전관리 (전기직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 엔사파워텍(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 성운회계법인 850,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.25 경로당 천장 석고보드 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 현대보일러 909,091원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.19 승강기 긴급공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 우신프라임(주) 849,091원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.14 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 현대홈피아 850,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.27 소방수신기 CPU교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) 지멘스 2,120,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) 금성모터스 1,882,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.22 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 (별표2) (주)아파트너스 1,656,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법