기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 292

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,247원 성북구 대비 0%
  • 355세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
38,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
391대
CCTV
103대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610103
정릉힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,892원 447.1 17,356,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,913원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 429.0 16,654,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.4 327,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.8 108,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 265,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,807원 537.8 20,876,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,685원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 170.9 6,633,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,186원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 330.9 12,845,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 159,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,728원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 968,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,031원 55.2 2,141,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,619원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 33.1 1,284,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.1 856,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,541원 919.5 35,691,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,343원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 67.2 2,606,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,736원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 555.5 21,561,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,552원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 206.2 8,005,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 827,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,061원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 451,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.0 854,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,431원 비교 자료 없음 13.1 507,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,434원 287.5 11,159,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,434원 높음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 287.5 11,159,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,705원 중앙값 2,238원/㎡ 0% 2,247 87,225,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,046,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,547만 25.01
  2. 8,723만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,501만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 21,254원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,159,140원 부과 · 14,373,480원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 972만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 최저가 견적업체 선정 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 재활용품 매각 재계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주대표회의 의결 과 입주민 이의신청 없음 태인리사이클링 7,029,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 각 동 공동현관입구 및 주차장입구 상부 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 디자인인테리어 4,190,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 부민더블유엔피 950,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 필리밋 2,145,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 각 동 공동현관입구 동,라인 고무스카시 제작 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 최저가 견적업체 선정 채널나라 1,320,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 101,102,103동 대피소 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주대표회의 의결 과 입주민 이의신청 없음 구성원(1)현대엘리베이터 구성원(2)유성엘리베이터(주) 15,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동현관입구 캐노피 넥산, 철구조물 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 1,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.29 106동 7층 동쪽 측면 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법