기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 정릉로 292

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,255원 성북구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 355세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
38,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
391대
CCTV
103대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610103
정릉힐스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,209원 450.0 17,469,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,153원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 422.1 16,384,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,833원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.8 650,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 106,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.4 288,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,900원 520.4 20,199,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,477원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 178.1 6,914,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,214원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 331.2 12,856,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 159,125
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,416원 86.1 3,342,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,874원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 62.9 2,440,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.2 902,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,164원 870.3 33,783,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,787원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 62.1 2,409,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,653원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 527.3 20,466,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,919원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 191.3 7,426,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 825,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,061원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.7 376,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 484,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.8 614,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.4 1,179,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,931원 328.6 12,755,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,931원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 328.6 12,755,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,620원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 8% 2,255 87,550,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,255,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,723만 25.02
  2. 8,277만 25.03
  3. 8,276만 25.04
  4. 8,144만 25.05
  5. 8,183만 25.06
  6. 8,798만 25.07
  7. 1억 510만 25.08
  8. 1억 195만 25.09
  9. 8,526만 25.10
  10. 8,041만 25.11
  11. 8,497만 25.12
  12. 8,755만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
85,467,034원
2026년 1월
87,550,071원

세대당 ▲ +5,867원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,954만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,869원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,755,370원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 972만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 최저가 견적업체 선정 주용환경컨설팅(주) 3,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 재활용품 매각 재계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주대표회의 의결 과 입주민 이의신청 없음 태인리사이클링 7,029,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.03 각 동 공동현관입구 및 주차장입구 상부 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 디자인인테리어 4,190,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 부민더블유엔피 950,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 필리밋 2,145,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 각 동 공동현관입구 동,라인 고무스카시 제작 및 부착수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상으로 최저가 견적업체 선정 채널나라 1,320,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 101,102,103동 대피소 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주대표회의 의결 과 입주민 이의신청 없음 구성원(1)현대엘리베이터 구성원(2)유성엘리베이터(주) 15,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동현관입구 캐노피 넥산, 철구조물 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 1,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.29 106동 7층 동쪽 측면 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 수의계약 대상에 해당 해원건설 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법