기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉2차대주피오레 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로19길 86

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,336원 성북구 대비 낮음 1%
  • 169세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
17,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
180대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610201
정릉2차대주피오레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,820원 444.1 7,574,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,260원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 418.7 7,141,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 262,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.7 62,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.3 108,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,316원 518.3 8,841,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,330원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 171.7 2,928,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,044원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 297.7 5,077,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,121원 110.2 1,879,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,109원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 70.4 1,201,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.7 678,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,276원 1,013.3 17,284,725
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13원 비교 자료 없음 0.1 2,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,605원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 85.3 1,454,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,822원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 582.8 9,940,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 비교 자료 없음 7.9 135,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,704원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 205.1 3,499,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.6 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.0 239,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,018원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.9 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,616원 높음 248% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 65.6 1,118,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,234원 250.0 4,264,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,234원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 250.0 4,264,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,767원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 1% 2,336 39,844,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,536,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,984만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,735만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,535원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,264,590원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 용역(재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 제9호. 기존 사업자 사업수행실적 평가 97점(기준 85점)으로 입주자대표회의 의결하여 재계약 청라승강기(주) 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 외부주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제6호. 공사금액 500만원(부가세 제외) 이하로 2인 이상 견적서를 받아 최저가 업체와 수의계약 제일교통안전 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부 창틀 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제6호. 공사금액 500만원(부가세 제외) 이하로 2인 이상 견적서를 받아 최저가 업체와 수의계약 코킹 아일랜드 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 대성방재(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 어린이놀이시설 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,230,000원 –
2025.01.13 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 에 해당 기웅정보통신 385,000원 25.01.13 ~ 26.01.12
2024.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2 에 해당 뉴리빙크린 2,100,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.29 정화조 기술관리 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2의 6에 해당 태평양환경컨설팅(주) 136,364원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.29 정화조 기술관리 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2 에 해당 태평양환경컨설팅(주) 3,600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의 6에 해당 주)뉴 리빙크린 175,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법