기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 정릉동

정릉2차대주피오레 관리비 명세서

서울특별시 성북구 아리랑로19길 86

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,633원 성북구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 169세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
17,057㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
180대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13610201
정릉2차대주피오레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,222원 458.0 7,811,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,260원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 418.7 7,141,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,623원 높음 130% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.0 443,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 44,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 114% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.9 134,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,511원 520.3 8,874,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,330원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 171.7 2,928,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,044원 낮음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 297.7 5,077,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 높음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 38.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,982원 257.4 4,390,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,970원 높음 301% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 217.7 3,712,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,012원 높음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.7 678,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,780원 1,097.6 18,721,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 632원 비교 자료 없음 6.3 106,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,268원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 131.5 2,242,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,807원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 523.2 8,924,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,411원 높음 17505% 성북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.9 407,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,108원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 189.3 3,229,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 205,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,609원 높음 131% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.8 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,541원 높음 650% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 154.0 2,626,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,279원 300.0 5,117,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,279원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 300.0 5,117,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,773원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 8% 2,633 44,915,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,568,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,759만 25.02
  2. 3,857만 25.03
  3. 3,733만 25.04
  4. 3,774만 25.05
  5. 4,095만 25.06
  6. 4,843만 25.07
  7. 4,598만 25.08
  8. 4,157만 25.09
  9. 4,190만 25.10
  10. 4,120만 25.11
  11. 4,370만 25.12
  12. 4,492만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,844,694원
2026년 1월
44,915,690원

세대당 ▲ +30,005원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,040만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,059원
월 부과액의 2년 월 5,117,210원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 용역(재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 제9호. 기존 사업자 사업수행실적 평가 97점(기준 85점)으로 입주자대표회의 의결하여 재계약 청라승강기(주) 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 외부주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제6호. 공사금액 500만원(부가세 제외) 이하로 2인 이상 견적서를 받아 최저가 업체와 수의계약 제일교통안전 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부 창틀 실리콘 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 제6호. 공사금액 500만원(부가세 제외) 이하로 2인 이상 견적서를 받아 최저가 업체와 수의계약 코킹 아일랜드 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약 대성방재(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 어린이놀이시설 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,230,000원 –
2025.01.13 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 에 해당 기웅정보통신 385,000원 25.01.13 ~ 26.01.12
2024.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2 에 해당 뉴리빙크린 2,100,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.29 정화조 기술관리 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2의 6에 해당 태평양환경컨설팅(주) 136,364원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.29 정화조 기술관리 점검 및 소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2 에 해당 태평양환경컨설팅(주) 3,600,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의 6에 해당 주)뉴 리빙크린 175,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법