기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 상월곡동

상월곡우남 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로15길 4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,978원 성북구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1994.12.24 (32년차)
관리비부과면적
25,709㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남주택
주차
224대
CCTV
39대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13612001
상월곡우남 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,225원 387.0 9,950,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,136원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 351.3 9,030,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,054원 높음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 462,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 47,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.0 410,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,818원 549.8 14,134,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,979원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 122.3 3,145,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,178원 높음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 395.4 10,165,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.3 623,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,045원 87.9 2,260,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,045원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 87.9 2,260,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,000원 595.1 15,300,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49원 비교 자료 없음 0.4 11,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,679원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 40.9 1,052,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,871원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 480.2 12,346,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 1205% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.2 160,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,038원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 233,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.1 336,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.8 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 535원 낮음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 4.7 120,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,913원 358.1 9,205,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,913원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 358.1 9,205,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,001원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 24% 1,978 50,850,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,414,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,682만 25.08
  2. 5,445만 25.09
  3. 4,624만 25.10
  4. 4,686만 25.11
  5. 4,761만 25.12
  6. 4,927만 26.01
  7. 5,046만 26.02
  8. 4,662만 26.03
  9. 4,654만 26.04
  10. 4,685만 26.05
  11. 4,781만 26.06
  12. 5,085만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,226,916원
2026년 7월
50,850,174원

세대당 ▼ -15,007원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,355만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 26,977원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,205,420원 부과 · 5,509,900원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,024만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 (주)한국종합방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2027.06.15 통합시설유지관리시스템서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 (주)아파트너스 1,116,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.10.20 소방시설유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 (주)서울소방 2,160,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 엘지유플러스 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약 (주)엘지유플러스 20,000,000원 26.10.30 ~ 32.01.29
2026.09.28 물품구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약 우신산업 312,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 인터넷 회선 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 (주)케이티 621,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 메리츠화재 56,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.08.14 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 동부전기안전관리(주) 4,620,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.07.31 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 2항에 의거 수의계약 홍진데이타서비스(주) 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법