기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

월곡래미안루나밸리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 월곡로14길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,496원 성북구 대비 낮음 33%
  • 787세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2007.10.23 (19년차)
관리비부과면적
119,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
932대
CCTV
156대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613006
월곡래미안루나밸리 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,879원 309.8 36,894,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,535원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 294.3 35,049,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.2 499,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 536,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 809,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,016원 304.1 36,214,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,379원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 121.4 14,464,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,677원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 156.5 18,633,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 896,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,125원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 14.0 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 547,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,276원 41.5 4,939,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,273원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 21.6 2,575,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.2 2,290,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.6 73,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,814원 593.5 70,683,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,360원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 108.1 12,875,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,109원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 284.9 33,926,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,395원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 148.0 17,624,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.0 1,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,037원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 816,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 낮음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.5 895,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.1 1,445,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 1,429,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,380원 247.0 29,417,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,380원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 247.0 29,417,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,365원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 33% 1,496 178,148,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,080,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,479만 25.01
  2. 1억 7,815만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 668만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,613원
월 부과액의 2년 7개월 월 29,417,710원 부과 · 753,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 37,200원 26.10.26 ~ 27.03.23
2026.10.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 70,200원 26.10.26 ~ 27.03.23
2026.09.28 급수 부스터펌프 2대 소음 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)메카밸리 495,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 배수펌프 3대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 세원환경기계 3,015,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 102동 2호, 107동 1호 승강기 음성안내 PCB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 OTIS Service Experts 878,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 102동, 106동, 107동 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 빗물누수업체선한이웃 2,332,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 104동 2호 승강기 도어 PCB 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 OTIS Service Experts 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.10.20 ~ 26.12.10
2026.09.23 승강기 정기검사 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 OTIS Service Experts 20,909,090원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 950,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법