기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

월곡래미안루나밸리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 월곡로14길 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,539원 성북구 대비 낮음 31%
  • 787세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2007.10.23 (19년차)
관리비부과면적
119,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
932대
CCTV
156대
승강기
19대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613006
월곡래미안루나밸리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,027원 304.1 36,223,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,438원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 293.6 34,972,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 549,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 227,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.0 473,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,537원 347.2 41,346,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,250원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 120.6 14,362,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,920원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 158.1 18,824,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 896,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,532원 높음 138% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 56.4 6,714,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 547,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,054원 33.4 3,977,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,075원 낮음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 13.7 1,633,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,886원 낮음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.1 2,271,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 93원 비교 자료 없음 0.6 73,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,834원 606.8 72,273,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,378원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 88.4 10,528,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,751원 낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 282.5 33,645,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,251원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 160.2 19,085,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.8 1,767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,037원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 816,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 낮음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.8 1,044,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,268원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 1,785,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 1,904,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,155원 비교 자료 없음 14.2 1,696,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,380원 247.0 29,417,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,380원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 247.0 29,417,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,832원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 31% 1,539 183,239,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,423,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,479만 25.01
  2. 1억 7,815만 25.02
  3. 1억 7,786만 25.03
  4. 1억 7,877만 25.04
  5. 1억 7,958만 25.05
  6. 1억 8,260만 25.06
  7. 2억 1,828만 25.07
  8. 2억 1,335만 25.08
  9. 1억 8,236만 25.09
  10. 1억 8,223만 25.10
  11. 1억 8,324만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,075만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 9,578원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,417,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,820원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 6,688만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험 37,200원 26.10.26 ~ 27.03.23
2026.10.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 70,200원 26.10.26 ~ 27.03.23
2026.09.28 급수 부스터펌프 2대 소음 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)메카밸리 495,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 배수펌프 3대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 세원환경기계 3,015,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 102동 2호, 107동 1호 승강기 음성안내 PCB보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 OTIS Service Experts 878,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 102동, 106동, 107동 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 빗물누수업체선한이웃 2,332,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 104동 2호 승강기 도어 PCB 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 OTIS Service Experts 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.10.20 ~ 26.12.10
2026.09.23 승강기 정기검사 지적사항 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 OTIS Service Experts 20,909,090원 26.09.23 ~ 26.10.30
2026.09.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 포스원회계법인 950,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법