기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

래미안월곡 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,618원 성북구 대비 높음 11%
  • 1,372세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
26개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
112,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
1,746대
CCTV
227대
승강기
37대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613007
래미안월곡 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,511원 383.8 43,233,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,317원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 357.1 40,222,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 1,748,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.7 187,380
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.2 136,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 155% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 138원 비교 자료 없음 1.7 189,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.3 596,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,955원 596.3 67,165,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 279.8 31,518,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,072원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 281.0 31,655,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,810원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.0 2,482,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 789,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,454원 139.5 15,714,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,274원 높음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 100.8 11,351,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.9 3,813,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 4.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,806원 1,179.2 132,818,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,786원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 82.7 9,309,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,911원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 705.4 79,454,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.5 58,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,491원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 274.0 30,857,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.4 2,977,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 1,255,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,580원 높음 101% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.4 3,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.5 1,638,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.9 2,689,512
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 756원 비교 자료 없음 9.2 1,036,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,197원 319.1 35,942,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,197원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 319.1 35,942,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,923원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 11% 2,618 294,873,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,050,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,466만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,513원
월 부과액의 3년 9개월 월 35,942,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 8,763만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.19 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 오티스엘리베이터 유한회사 25,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] DB손해보험주식회사 559,660원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] (주)한빛티에스 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 수목 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,296,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기 빔 풀리교체 건(123동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 오티스엘리베이터 유한회사 4,090,909원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.07 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] DB손해보험주식회사 91,018,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2]) 반디어린이집 20,664,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법