기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

래미안월곡 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,549원 성북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,372세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,372세대
동수 · 최고층
26개 동 · 20층
사용승인
2006.07.19 (20년차)
관리비부과면적
112,636㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
1,746대
CCTV
227대
승강기
37대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613007
래미안월곡 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,050원 402.6 45,344,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,167원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 379.6 42,760,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 1,526,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.3 259,460
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.6 176,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 1.2 132,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.3 489,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,787원 606.5 68,308,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,092원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 281.3 31,682,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,726원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 289.0 32,551,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.8 2,564,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 789,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,787원 119.2 13,427,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,148원 높음 77% 성북구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 87.1 9,806,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,639원 높음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.2 3,621,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,188원 1,037.7 116,877,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,022원 낮음 65% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 49.0 5,518,286
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,243원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 612.0 68,933,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -4.2 -471,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,521원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 262.1 29,526,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.0 3,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 915원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 1,255,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,082원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.4 2,856,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.7 1,434,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,233원 높음 92% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.4 4,436,247
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 3.1 351,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,436원 382.9 43,130,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,436원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 382.9 43,130,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,248원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 10% 2,549 287,088,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,833,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,089만 25.03
  2. 2억 7,932만 25.04
  3. 2억 8,227만 25.05
  4. 2억 9,430만 25.06
  5. 3억 7,211만 25.07
  6. 3억 5,500만 25.08
  7. 2억 9,618만 25.09
  8. 2억 8,019만 25.10
  9. 2억 7,596만 25.11
  10. 2억 9,044만 25.12
  11. 2억 9,737만 26.01
  12. 2억 8,709만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
272,596,202원
2026년 2월
287,088,664원

세대당 ▲ +10,563원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 651만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,048원
월 부과액의 1년 9개월 월 43,130,580원 부과 · 17,240,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 8,763만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.08.31 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.19 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 오티스엘리베이터 유한회사 25,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] DB손해보험주식회사 559,660원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] (주)한빛티에스 17,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 수목 전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,296,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.27 승강기 빔 풀리교체 건(123동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 오티스엘리베이터 유한회사 4,090,909원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.07 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2] DB손해보험주식회사 91,018,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.06.22 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항에 따른 [별표2]) 반디어린이집 20,664,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법