기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

꿈의숲푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로16가길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,331원 성북구 대비 높음 7%
  • 714세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
15개 동 · 14층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
64,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
729대
CCTV
214대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613009
꿈의숲푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,323원 479.7 30,932,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,374원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 447.1 28,827,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 641,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 437,190
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.1 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.8 888,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,931원 497.5 32,080,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,350원 낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 181.0 11,674,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,785원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 263.4 16,982,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,248원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.0 2,318,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 425,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,036원 144.4 9,307,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,528원 높음 98% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 105.5 6,803,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.0 2,387,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.8 116,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,205원 1,009.9 65,120,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,931원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 165.3 10,660,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,697원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 506.0 32,627,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,601원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 250.3 16,136,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 1,597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 718원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 512,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,340원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.8 956,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.7 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 1,227,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,058원 200.0 12,893,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,058원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 200.0 12,893,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,553원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 7% 2,331 150,335,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,072,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,506만 25.01
  2. 1억 5,284만 25.02
  3. 1억 4,390만 25.03
  4. 1억 5,034만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,585만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 14,824원
월 부과액의 6년 2개월 월 12,893,440원 부과 · 13,343,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 6,408만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 조경작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 성원조경 4,950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 300,000,000원 –
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 선경회계법인 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.29 아파트 종합보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 DB손해보험,메리츠화재,삼성화재,농협손해보험 14,722,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.16 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 고려건설안전기술단 900,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.03.13 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 대영방재시스템(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.02 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 유성엘리베이터(주) 7,810,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.30 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 인덕종합관리 주식회사 18,154,460원 26.01.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법