기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

꿈의숲푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 성북구 오패산로16가길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,646원 성북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 714세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
15개 동 · 14층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
64,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
729대
CCTV
214대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613009
꿈의숲푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,019원 498.5 32,143,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,742원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 462.2 29,803,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 785,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 263,170
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.3 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,601원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.7 1,143,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,954원 531.0 34,238,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,770원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 196.8 12,688,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,148원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 278.5 17,955,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.6 2,489,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 425,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,448원 93.5 6,031,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,952원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 65.9 4,249,735
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,374원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 26.3 1,695,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.3 86,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,962원 1,273.0 82,083,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,570원 높음 142% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 249.9 16,114,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,010원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 675.6 43,561,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,507원 높음 3389% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 16.7 1,075,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,346원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 236.4 15,241,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.2 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 840원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 599,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,585원 높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 1,131,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 1,009,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 1,226,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 700원 비교 자료 없음 7.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,576원 250.0 16,119,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,576원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 16,119,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,960원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 2% 2,646 170,617,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,160,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,883만 25.08
  2. 1억 8,836만 25.09
  3. 1억 4,865만 25.10
  4. 1억 5,362만 25.11
  5. 1억 5,454만 25.12
  6. 1억 5,857만 26.01
  7. 1억 5,977만 26.02
  8. 1억 4,725만 26.03
  9. 1억 5,084만 26.04
  10. 1억 4,722만 26.05
  11. 1억 5,239만 26.06
  12. 1억 7,062만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
181,153,455원
2026년 7월
170,617,248원

세대당 ▼ -14,756원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,609만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,106원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,119,500원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 6,408만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 조경작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 성원조경 4,950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 300,000,000원 –
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 선경회계법인 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.29 아파트 종합보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 DB손해보험,메리츠화재,삼성화재,농협손해보험 14,722,300원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.16 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 고려건설안전기술단 900,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.03.13 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 대영방재시스템(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
2026.01.02 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 유성엘리베이터(주) 7,810,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.30 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표 2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없 인덕종합관리 주식회사 18,154,460원 26.01.01 ~ 27.06.30
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