기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

길음서희스타힐스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로 284

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,623원 성북구 대비 낮음 26%
  • 198세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2011.06.24 (15년차)
관리비부과면적
30,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
352대
CCTV
113대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613012
길음서희스타힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,044원 39.2 1,196,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,926원 낮음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 12.5 381,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.3 38,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,925원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.4 777,211
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,742원 659.1 20,144,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,921원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 83.7 2,558,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,418원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 119.3 3,646,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 137,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.1 461,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 67,380원 높음 7127% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 436.5 13,341,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,185원 124.3 3,798,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,084원 높음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 104.2 3,184,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.1 613,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,686원 600.4 18,351,775
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -436원 비교 자료 없음 -2.8 -86,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,321원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 351.9 10,755,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,023원 비교 자료 없음 13.1 400,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,336원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 138.2 4,224,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.3 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 611원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 121,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,424원 높음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,490원 높음 119% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 35.6 1,086,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,706원 높음 58% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.5 931,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,873원 200.0 6,112,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,873원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 200.0 6,112,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,530원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 26% 1,623 49,604,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,276,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,405만 25.01
  2. 4,948만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,960만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,841만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,473원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,112,820원 부과 · 4,724,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입대회의 의결 DB손해보험 23,293,778원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)청정티엠에스 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 베라체환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트세무주치의서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 소방안전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)무한개발 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 자동문제어세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액용역 강북태양자동문 700,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.12 재활용수거 용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유일자원 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 승강기보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사, 긴급공사 대명엘리베이터(주) 1,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.05 CCTV 설치공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사, 긴급공사 (주)시큐리티네트워크 1,750,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법