기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

길음서희스타힐스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 동소문로 284

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,131원 성북구 대비 낮음 19%
  • 198세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2011.06.24 (15년차)
관리비부과면적
30,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
352대
CCTV
113대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613012
길음서희스타힐스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,611원 29.9 913,021
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,926원 낮음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 12.5 381,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 83원 낮음 95% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.5 16,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 34,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,431원 높음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.7 481,281
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,432원 657.1 20,083,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,871원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 83.4 2,548,509
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,113원 낮음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 117.3 3,586,367
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 137,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.1 461,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 67,425원 높음 7203% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 436.8 13,350,113
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,222원 131.0 4,003,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,055원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 110.5 3,376,985
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,166원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.5 626,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,782원 1,112.8 34,012,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 138,252원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 895.6 27,373,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,681원 낮음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 140.5 4,292,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.2 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 611원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 121,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,335원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.1 858,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,706원 높음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.5 931,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,873원 200.0 6,112,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,873원 낮음 19% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 200.0 6,112,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,920원 중앙값 2,637원/㎡ 낮음 19% 2,131 65,126,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,830,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,405만 25.01
  2. 4,948만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,960만 25.04
  5. 5,020만 25.05
  6. 5,819만 25.06
  7. 6,513만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,663만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,433원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,112,820원 부과 · 42,292,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,450만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 입대회의 의결 DB손해보험 23,293,778원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)청정티엠에스 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 베라체환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트세무주치의서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 소방안전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)무한개발 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 자동문제어세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액용역 강북태양자동문 700,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.12 재활용수거 용역계야서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 유일자원 100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 승강기보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사, 긴급공사 대명엘리베이터(주) 1,100,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.03.05 CCTV 설치공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사, 긴급공사 (주)시큐리티네트워크 1,750,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법