기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

하월곡샹그레빌 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 회기로5길 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,896원 성북구 대비 낮음 15%
  • 352세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2004.07.07 (22년차)
관리비부과면적
50,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
378대
CCTV
102대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13613201
하월곡샹그레빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,255원 383.4 19,449,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,554원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 350.7 17,794,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 431,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,451원 높음 112% 성북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.1 510,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 463원 높음 409% 성북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 549,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,830원 373.5 18,948,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,236원 낮음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 147.3 7,475,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,513원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 197.8 10,036,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,219원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.4 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,110원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 390,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,221원 29.3 1,485,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,325원 낮음 66% 성북구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 16.1 818,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 낮음 46% 성북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.2 667,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,970원 860.1 43,637,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,196원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 133.2 6,756,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,393원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 370.4 18,794,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,853원 높음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 290.4 14,732,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.8 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,727원 높음 44% 성북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.6 841,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,035원 250.0 12,684,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,035원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 250.0 12,684,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,312원 중앙값 2,238원/㎡ 낮음 15% 1,896 96,205,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,335,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,950만 25.01
  2. 9,621만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 48만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 19,719원
월 부과액의 6년 7개월 월 12,684,350원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,017원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 옥상방수 공사업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2025.09.08 승강기 교체공사 고철류(폐자재 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,820,000원 –
2025.06.04 옥상일부방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,500,000원 –
2025.05.23 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에걸쳐 입찰 공고 하였으나 응찰자가 없어 수의 계약함 티케이엘리베이터코리아(주) 563,000,000원 25.05.23 ~ 25.12.30
2024.05.09 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년4월입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약업체로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 이지스엔터프라이즈주식회사 3,192,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.04.12 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2024년1월입주자대표회의결의에의거주민재계약관련투표결과과반수찬성으로재계약체결함 율산개발유한회사 8,823,600원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.07 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년2월입주자대표회의2월결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약업체로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 오티스엘리베이터유한회사 17,040,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.12.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 (주)혜진종합관리 123,905,160원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 티엔크린주식회사 3,180,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 현대해상화재보험주식회사 7,659,600원 23.12.16 ~ 24.12.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법