기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 하월곡동
하월곡샹그레빌 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 회기로5길 100
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,794원 성북구 대비 ▼낮음 18%
- 352세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 352세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 22층
- 사용승인
- 2004.07.07 (22년차)
- 관리비부과면적
- 50,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼호
- 주차
- 378대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,209원 |
합계의 20%
|
362.2 | 18,377,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,905원 | ▼낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 | 339.3 | 17,214,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,287원 | ▼낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.9 | 453,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 747원 | ▲높음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.2 | 263,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,269원 | ▼낮음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.8 | 446,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,716원 |
합계의 21%
|
372.7 | 18,908,039 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,122원 | ▼낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 146.5 | 7,434,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,513원 | ▼낮음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 | 197.8 | 10,036,404 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 753원 | ▼낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.2 | 265,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,219원 | ▼낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 15.4 | 781,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,110원 | ▲높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.7 | 390,665 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,588원 |
합계의 2%
|
38.8 | 1,967,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,692원 | ▼낮음 52% 성북구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 25.6 | 1,299,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,896원 | ▼낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 13.2 | 667,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,031원 |
합계의 43%
|
770.3 | 39,082,812 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,542원 | 0% 성북구 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 114.8 | 5,822,722 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,533원 | ▼낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 309.0 | 15,675,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 40,712원 | ▲높음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 282.5 | 14,330,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▼낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 15.8 | 802,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,727원 | ▲높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 18.9 | 960,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,847원 | ▼낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 12.8 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,390원 | ▼낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 16.6 | 841,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,035원 |
합계의 14%
|
250.0 | 12,684,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,035원 | ▲높음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 | 250.0 | 12,684,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,578원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▼낮음 18% | 1,794 | 91,019,631 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,890,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 2,559만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
291만원
㎡당 20,214원
월 부과액의
6년 9개월
월 12,684,350원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,078원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,200만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 옥상방수 공사업체 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.17 |
| 2025.09.08 | 승강기 교체공사 고철류(폐자재 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,820,000원 | – |
| 2025.06.04 | 옥상일부방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,500,000원 | – |
| 2025.05.23 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에걸쳐 입찰 공고 하였으나 응찰자가 없어 수의 계약함 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 563,000,000원 | 25.05.23 ~ 25.12.30 |
| 2024.05.09 | 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년4월입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약업체로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | 이지스엔터프라이즈주식회사 | 3,192,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.12 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 2024년1월입주자대표회의결의에의거주민재계약관련투표결과과반수찬성으로재계약체결함 | 율산개발유한회사 | 8,823,600원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.03.07 | 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년2월입주자대표회의2월결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약업체로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | 오티스엘리베이터유한회사 | 17,040,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.08 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | (주)혜진종합관리 | 123,905,160원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.08 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | 티엔크린주식회사 | 3,180,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.08 | 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | 현대해상화재보험주식회사 | 7,659,600원 | 23.12.16 ~ 24.12.16 |
| 2023.12.08 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | (주)태양삼차원환경 | 91,704,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.27 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2023.10월 입주자대표회의 결의에 의거 사업수행실적을 관리규약이 정하ㅡㄴ 절차에 따라 평가후 재계약 하기로 의결하여 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호(별표2)에 | 유진리싸이클링 | 3,379,200원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.21 | 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결의에의거보험계약 체결함 | KB 손해보험 | 138,000원 | 23.09.27 ~ 24.09.27 |
| 2023.06.02 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침2021-1505(별표2)에의거 입주자대표회의의결후수의계약으로소방안전관리업무대행관리계약을체결함 | (주)서울소방 | 2,640,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.02 | 승강기 부품 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2023.03.22 | 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제○○동 ○○호(별표2)에의거입주자대표회의의결후수의계약으로승강기단순유지관리계약을체결함 | 오티스엘리베이터유한회사 | 8,400,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.08 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | (주)혜진종합관리 | 120,466,560원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.08 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호9별표2)에의거입주자대표회의의결후수의계약으로보험계약체결함 | 현대해상화재보험 주식회사 | 7,413,500원 | 22.12.16 ~ 23.12.16 |
| 2022.12.08 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의결의에의거사업수행실적을관리규약이정하는절차에따라평가후재계약하기로의결하여주택관리업자및사업자선정지침○○동 ○○호(별표2)에의거수의계약함 | 티엔크린주식회사 | 2,940,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.08 | 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의에 의거 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가후 재계약 하기로 의결하여 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호(별표2)에 수의계약 진행 | (주)태양삼차원환경 | 88,464,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.23 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이삼백만원미만인관계로 2개업체견적비교후가장좋은조건을제시한업체와수의계약함 | 유진리싸이클링 | 1,689,600원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침2021-1505(별표2)에의거 입주자대표회의의결후수의계약으로 보험계약체결함 | 주식회사 KB손해보험 | 146,000원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.07.04 | 옥상방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,800,000원 | – |
| 2022.05.24 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 업체견적대비 저렴한 것으로 결정 | 우덕회계법인 | 1,000,000원 | 22.05.10 ~ 22.05.24 |
| 2022.05.03 | 전산회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2018-14호(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 전산회계 업체 계약을 체결함9 | 이지스엔터프라이즈(주) | 2,901,820원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.22 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약으로 주택관리업체 게약을 체결함 | 율산개발(유) | 8,523,600원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.18 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결의에의거주택관리업자및사업자선정지침2021-1505(별표2)에의거게약함 | 우덕회계법인 | 1,000,000원 | 22.04.22 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.21 | 승강기 부품 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,032,000원 | – |
| 2022.02.28 | 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약으로 승강기 단순유지관리 계약을 체결함 | 오티스엘리베이터유한회사 | 8,400,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.16 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약으로 보험계약을 체결함 | 삼성화재해상보험주식회사 | 73,600원 | 21.12.16 ~ 22.12.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법