기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

꿈의숲대명루첸 관리비 명세서

서울특별시 성북구 월계로36길 27

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,419원 성북구 대비 높음 3%
  • 611세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
67,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
784대
CCTV
191대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13614001
꿈의숲대명루첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,279원 389.3 26,443,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,236원 낮음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 370.9 25,195,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 491,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.9 334,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.2 422,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,867원 520.5 35,356,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,733원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 195.5 13,278,862
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,198원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 253.7 17,229,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,498원 높음 143% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 58.5 3,970,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 522,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 72.8 4,943,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 51.7 3,511,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 1,431,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,744원 1,086.1 73,774,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,290원 높음 70% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 263.5 17,895,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,032원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 531.0 36,068,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 753원 비교 자료 없음 6.8 460,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,952원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 197.5 13,412,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 1,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 812,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.6 924,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 26.2 1,780,733
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.1 211,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,909원 350.0 23,773,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,909원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 350.0 23,773,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,889원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 3% 2,419 164,291,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,458,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,429만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,330만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,710원
월 부과액의 3년 월 23,773,460원 부과 · 70,972,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 10억 3,836만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 HT POST 서비스(전자게시판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 현대에이치 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.03 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 신일이엔지 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 세이프21 600,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 옥상방수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 158,700,000원 –
2026.08.03 공용부 누수 피해세대 도배 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 현대건축 1,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.22 주차장 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 신일이엔지 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.08.29
2026.07.13 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 신일이엔지 4,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.12 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 효성씨앤씨 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 방역관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대청프린웍스 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 효성씨앤씨 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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