기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

꿈의숲대명루첸 관리비 명세서

서울특별시 성북구 월계로36길 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 성북구 대비 낮음 2%
  • 611세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
67,924㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
784대
CCTV
191대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13614001
꿈의숲대명루첸 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,214원 379.7 25,792,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,801원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 358.0 24,318,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 31% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 465,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 362,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 646,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,220원 496.7 33,739,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,871원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 196.7 13,363,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,341원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 254.9 17,316,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,571원 높음 36% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 32.1 2,181,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 522,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,228원 65.0 4,416,059
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,885원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 43.9 2,984,529
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.1 1,431,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,443원 867.5 58,926,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,743원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 141.6 9,618,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,430원 높음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 444.6 30,202,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,171원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 190.4 12,935,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 1,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,331원 높음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 812,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.8 871,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.1 957,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,914원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.2 1,780,733
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 655원 비교 자료 없음 5.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,909원 350.0 23,773,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,909원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 350.0 23,773,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,014원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 2% 2,159 146,648,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,962,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,429만 25.01
  2. 1억 5,073만 25.02
  3. 1억 4,879만 25.03
  4. 1억 4,691만 25.04
  5. 1억 4,665만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,608만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,806원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,773,460원 부과 · 69,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 10억 3,836만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 HT POST 서비스(전자게시판)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2항에 의거 현대에이치 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.03 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 신일이엔지 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 의거 세이프21 600,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 옥상방수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 158,700,000원 –
2026.08.03 공용부 누수 피해세대 도배 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 현대건축 1,650,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.22 주차장 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 신일이엔지 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.08.29
2026.07.13 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 신일이엔지 4,340,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.12 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 효성씨앤씨 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 방역관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 대청프린웍스 4,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 효성씨앤씨 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법