기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장월SH-VILLE1단지 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로101길 54

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,447원 성북구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 254세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
11,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
울트라
주차
189대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13614301
장월SH-VILLE1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,662원 1,098.6 12,360,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,532원 높음 132% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 1,050.5 11,819,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 7% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 116,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 319% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.9 145,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 97% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.8 279,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,747원 1,145.6 12,889,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,009원 높음 73% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 338.8 3,812,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,657원 높음 143% 성북구 중앙값 ㎡당 313.3원 대비 759.8 8,548,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 103% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.2 171,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,407원 높음 29% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.8 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,720원 61.4 690,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,204원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 27.2 305,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 높음 24% 성북구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 34.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,553원 1,141.3 12,840,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,740원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 107.0 1,203,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,108원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 634.6 7,139,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,094원 높음 9783% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 47.3 531,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,520원 높음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 282.6 3,180,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,535원 높음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.7 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,556원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.1 395,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,682원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 33% 3,447 38,781,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,156,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,396만 25.08
  2. 4,262만 25.09
  3. 3,804만 25.10
  4. 3,809만 25.11
  5. 3,803만 25.12
  6. 4,063만 26.01
  7. 4,026만 26.02
  8. 3,824만 26.03
  9. 3,843만 26.04
  10. 3,732만 26.05
  11. 3,808만 26.06
  12. 3,878만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,644,104원
2026년 7월
38,781,290원

세대당 ▼ -11,270원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,037만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소 독수의계약 · 용역 · 소독 · 국부고시 별표 3항 해당 정다운 세상 2,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제4조 제3항 관련 고려전기 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.06 저수조 청소 업체 용역수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제4조 제3항 관련 청정 티엠에스 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 저수조 청소 업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표2 제4조 제3항 관련 청정 티엠에스 560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조의2 에스제이 종합 45,747,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조의2 에스제이 종합 102,587,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제2○○동 ○○호(2024.04.11) [별표2] 제4조3항 관련 , 용역 금액이 500만원 이하 , 2인이상 견적받은경우 해당 쉰들러엘리베이터 3,900,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.01 재활용수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다 년간 성실하고 책임감 있게 업무수행 과 매각대금 도 적정하다고 판단 삼형제 자원 1,524,000원 25.10.07 ~ 26.10.06
2025.08.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제○○동 ○○호(2021.12.30) [별표2] 제4조3항 관련 , 용역 금액이 500만원 이하 , 2인이상 견적받은경우 해당 정다운 세상 2,052,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.04 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체가 성실하고 책임감있고 주민만족도가 높고 수입가격이 높은 편임. 삼형제자원 3,048,000원 23.10.07 ~ 25.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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