기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장위참누리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로101길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,332원 성북구 대비 높음 6%
  • 373세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
37,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
412대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13614302
장위참누리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,411원 408.9 15,446,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,665원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 381.8 14,422,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 453,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 742원 높음 115% 성북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.3 276,668
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.8 293,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,740원 491.2 18,553,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,068원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 168.6 6,366,493
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,730원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 273.8 10,343,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.7 1,272,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 290,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,637원 134.7 5,086,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,061원 높음 128% 성북구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 119.1 4,498,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.6 587,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,252원 851.7 32,171,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,990원 높음 396% 성북구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 533.2 20,138,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,767원 비교 자료 없음 224.8 8,492,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,770원 높음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 660,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.9 448,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,147원 높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 41.0 1,546,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 1.0 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,162원 446.0 16,845,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,162원 높음 82% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 446.0 16,845,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,202원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 6% 2,332 88,103,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,059,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,115만 25.01
  2. 8,869만 25.02
  3. 8,527만 25.03
  4. 8,719만 25.04
  5. 8,810만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,488만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,484원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,845,290원 부과 · 8,220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,603만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 [8호에 의거] 동우개발 6,345,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 참누리아파트 단지 내 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의거(제한경쟁 2회 유찰) (주)성진시스템즈 17,200,000원 26.09.04 ~ 27.10.15
2026.08.31 202동 지하 전기통신함 내부 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 케이외벽방수 725,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.12 급수펌프 모터 및 컨트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 (주)마중물산업 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.12 참누리아파트 아런이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (500백만윈 이하 비교견적) 이루피지에스 2,170,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.10 206동 3-4호라인 공용계단 창틀 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (2인 견적 징구) 케이외벽방수 1,630,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.06 (긴급) 204동 1호기 조속기 텐션쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급공사 오티스이앤엠코리아 주식회사 240,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.27 소방시설보수공사(주차장 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 (주)원일소방이엔지 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 주차차단기 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.07.15 승강기 노후부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 및 장기수선계획 총론 7호에 의거 오티스이앤엠코리아 주식회사 2,063,636원 26.07.15 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법