기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장위참누리 관리비 명세서

서울특별시 성북구 한천로101길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,407원 성북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 373세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
37,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
412대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13614302
장위참누리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,260원 446.9 16,882,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,213원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 416.9 15,745,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 451,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,159원 높음 170% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.4 432,242
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 458% 성북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.0 190,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,973원 503.4 19,013,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,535원 낮음 10% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 173.2 6,540,626
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,522원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 281.7 10,638,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 높음 43% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.7 1,272,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 높음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 290,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,504원 44.5 1,679,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,839원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 28.0 1,059,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 16.4 620,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,798원 965.8 36,478,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,780원 높음 424% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 570.6 21,551,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,876원 비교 자료 없음 304.9 11,516,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 14% 성북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 559,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,144원 높음 105% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.9 1,545,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,162원 446.0 16,845,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,162원 높음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 446.0 16,845,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,698원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 7% 2,407 90,899,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,529,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,810만 25.05
  2. 9,497만 25.06
  3. 1억 190만 25.07
  4. 1억 1,029만 25.08
  5. 1억 609만 25.09
  6. 8,662만 25.10
  7. 8,919만 25.11
  8. 9,052만 25.12
  9. 9,564만 26.01
  10. 9,607만 26.02
  11. 9,313만 26.03
  12. 9,090만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
87,187,435원
2026년 4월
90,899,228원

세대당 ▲ +9,951원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,422만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,232원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,845,290원 부과 · 8,316,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,603만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 [8호에 의거] 동우개발 6,345,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 참누리아파트 단지 내 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의거(제한경쟁 2회 유찰) (주)성진시스템즈 17,200,000원 26.09.04 ~ 27.10.15
2026.08.31 202동 지하 전기통신함 내부 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 케이외벽방수 725,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.12 급수펌프 모터 및 컨트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 (주)마중물산업 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.08.12 참누리아파트 아런이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (500백만윈 이하 비교견적) 이루피지에스 2,170,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.10 206동 3-4호라인 공용계단 창틀 실리콘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (2인 견적 징구) 케이외벽방수 1,630,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.06 (긴급) 204동 1호기 조속기 텐션쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급공사 오티스이앤엠코리아 주식회사 240,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.27 소방시설보수공사(주차장 배관 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 5백만원 이하 용역 (주)원일소방이엔지 980,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 주차차단기 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2026.07.15 승강기 노후부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 및 장기수선계획 총론 7호에 의거 오티스이앤엠코리아 주식회사 2,063,636원 26.07.15 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법