기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 종암동

종암선경아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 종암로5길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,206원 성북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 238세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.09.19 (30년차)
관리비부과면적
22,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13671203
종암선경아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,054원 664.2 14,768,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,738원 높음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 639.4 14,217,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 339,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.9 41,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.6 147,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,046원 535.6 11,910,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,869원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 234.1 5,204,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,937원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 256.2 5,697,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 32% 성북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.9 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 높음 86% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 244,596
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,657원 92.7 2,060,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,657원 높음 71% 성북구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 92.7 2,060,356
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,868원 608.7 13,534,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,985원 낮음 18% 성북구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 128.3 2,852,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,084원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 512.1원 대비 386.2 8,588,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,664원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.8 396,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,450원 높음 139% 성북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 36.9 821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 387,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,493원 305.0 6,781,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,493원 높음 23% 성북구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 305.0 6,781,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,118원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 10% 2,206 49,056,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,324,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,395만 25.02
  2. 4,940만 25.03
  3. 5,201만 25.04
  4. 5,137만 25.05
  5. 5,308만 25.06
  6. 5,724만 25.07
  7. 5,917만 25.08
  8. 5,111만 25.09
  9. 4,745만 25.10
  10. 4,911만 25.11
  11. 4,856만 25.12
  12. 4,906만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,748,159원
2026년 1월
49,056,092원

세대당 ▼ -19,714원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,302만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,431원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,781,280원 부과 · 319,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,971원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,005만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 cctv용 하드디스크 물품(1개)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 쿠팡(주) 251,273원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 감지기구매 (40개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 한국소방공사 252,727원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.29 cctv용 컨버터 교체(2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 주)글로벌시스템 414,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.18 관리실 cctv하드디스크교체(2개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 컴퓨터플라자 794,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.20 기전실앞 배수펌프2호기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 유신공구펌프상사 660,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 소방시설보수공사(경종,배관수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 서울소방 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.04.09 101동 오수배관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 5개업체중 최저 낙찰업체로 선정 함 경쟁입찰 낙찰 18,280,000원 –
2026.03.25 감지기구매 (10개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 한국소방공사 42,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.19 EL1,5호기 밧데리,ELD보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 (긴급보수) 현대엘리베이터 4,080,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.07 101동 6라인(806호) 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 세경인테리어 1,090,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법